현 시점에서는 센텀파크의 입지적 조건이나 주위환경이 좋은건 사실입니다.
먼저 부산의 전체적인 그림을 그려볼께요.
1.현대 아이파크 해운대가 완공이 되면서 부유층의 이동이 시작됩니다.
2.하이츠자이쪽의 용호만이 매립되고 49호광장도로가 완성되면서 교통요지가 됩니다.
3.대연동쪽에 거대한 재개발단지가 대단위 아파트가 지어지면서 남구가 해운대못지않은 신주거지로 형성됩니다.
(문화인프라는 못하겠지만, 교육인프라는 더 커질수도 있습니다.)
4.명지,신호지역에 아파트들이 들어서면서 조금씩 신도시의 모습을 만듭니다.
5.삼익비치아파트가 재개발되면서 부산최고의 조망자리를 차지합니다.
6.하야리아부대철거후 공원조성시 바로 공원테두리에 7000세대의 주복이 생깁니다.
(그리고, 주위지역이 공원중심으로 조금씩 개발됩니다.)
지금껏 부산의 좋은 아파트는 부의 흐름과 일치합니다.
고급아파트에 부유층이 유입되면서 주위환경이 바뀌고, 교육학군도 좋아지는 형세입니다.
즉, 부산의 좋은 아파트란 부유층이 선호하는 아파트를 의미합니다.
앞으로 미래는 최소 정보통신특등급이상 100%홈오토메이션, 유도주차시스템, 오토 엘리베이터 등 첨단시설이 계속 선보일껍니다.
또한, 역세권의 의미는 갈수록 퇴색되는 1인1자가용 시대가 찾아올껍니다.
현재 센텀파크는 제 견해로는 3-5년후가 정점이 될것 같구요.
그후로는 급격한 성장은 어렵고, 일반적인 아파트의 성장세로 나아갈것 같습니다.
그리고, 10년후정도에는 삼익비치와 하야리아지역이 부의 흐름이 될것 같습니다.
센텀파크가 좋은 아파트이긴 하지만, 몇십년씩이나 유지할수 있는 곳은 아니랍니다.
(20년된 아파트를 지금 가본다면 화려하고 고급스럽게 느끼긴 어렵겠죠)
장기적으로 과세를 피할수 있는 3년이상은 꼭 보유하시길 추천드립니다.
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등록일 2008/02/29 | 조회 1967 
