제가 보기에는 주엽역 주변쪽인 신도시가 아닌 구일산지역인 일산역은 금촌지구보다 인프라며, 모든면에서 금릉역 역세권인 금촌택지개발지구가 한수위라고 생각됩니다. 제가본 금촌지구는 주변을 돌아보면 아시겠지만,살기가 편리한 택지지구 인것 같습니다.택지개발지구와 비택지지구간에 시세는 어느지역을 막론하고 차이가 갈수록 벌어지는게 현실입니다.(예시로, 수원영통지구를 보면 아실겁니다)
경의선 복선전철 초역세권에 한강고수부지처럼 개발이 될 지구 바로옆에 초대형 곡릉천공원 및 파주우체국(본점),파주세무서,파주시립중앙도서관,국민연금관리공단(파주지점),국민건강보험공단(파주지점),파주경찰서,노인복지회관,이마트말구 대형 할인마트 3개,제일,신한,농협,외환,국민은행(금융기관)기타 등등 금촌로데오거리 상업지구 상가건물이 무려 25개나 된다고 하네요.편리한 편의시설이 구일산지역인 일산역 주변보다는 훨씬 살기가 편리하다고 생각됩니다.
따라서, 현재시세는 너무나 저평가 되어있다고 생각되구요.
이보다 못한지역도 전철역세권도 아닌 수도권 32평기준으로 3억5천~3억9천 정도합니다.
상기와 같은 편의시설이 먼거리가 아닌 금촌지구내 인근에 모두있는 시설들입니다.그러므로 금촌지구 32평시세는 현재 저평가되어 있다고 자부합니다.제가 보기에는 금촌지구가 현재 저렴한것은 복선전철이 운행하질 않아서 저평가 되어있다고 생각됩니다.
현재도 매리트가 충분히 있는 지역입니다.
한번 시간나시면, 금촌지구의 편의시설들을 둘러보시길 권합니다.
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등록일 2008/03/02 | 조회 2516 
