전 투자를 하는 것이기에 집착을 하지 않아요
투자가는 이익이 있으면 대형, 소형 안가립니다
부동산 투자했다가 주식도 했다가 하는 것이 투자이니깐요
합법적이라면 오직 이익만을 봐유
10년 이상 장기 투자에 가장 이익이 많이 날 것 같으니 분당 10평대 매집하는 것이지유
님은 노원 집값 오르는 것에 거부감이 있으신지 모르겠지만, 난 중요한 힌트로 보거든요
수도권에서 실수요자가 가장 많은 노원에서 10평대 소형이 많이 오른다면 아하 이제는 시장 기능에 의해 소형이 갭메우기를 하고 있고 실수요자에 의한 구매로 상승으로 방향을 뜰었구나라고 말입니다
아직도 소형 오르는 것을 일시적인 현상으로 보는 분들이 많은데, 제가 보기에는 정상화 과정이기에 상당기간 지속될 것이라구 생각해요
님도 아직도 중대형 몰빵에 대한 세뇌의식에 빠져있는 것 같습니다
4-5년전까지만해도 수십년간 소형이 대형보다 평단단가 높았던것 아시지요?
근데, 지난 수십년간 없던 다주택자 양도세 중과세, 종부세 폭탄이 세로 생겨서 2006년까지 다주택자들이 소형을 많이 파니 소형이 중대형에 비해 반값이 되었지요
근데, 나와 같은 발빠른 투자가는 이런 상식에 어긋난 불균형(왜곡)이 발생하면 투자 개시하지요
왜냐, 일시적인 왜곡은 있어도 세상은 절대루 오랫동안 왜곡은 없으니깐
이미 시장기능에 의해 왜곡 시정이 일어나고 있잖아요
내가 생각하기에 중대형은 지난5년간 너무 올라서 휴식기가 필요하지요
그리고 현재 대출규제(은행가서 실제 대출 가능 금액 뽑아보면 놀랄 걸요?)하에선 어럽구요
대출규제, 이거 완전히 예전처럼 마구 대출하는 것은 아마 향후 수년간 없을 겁니다
약간 완화는 있겠지만 이는 완전히 실수요자에게나 약간의 완화라고 봐야 할겁니다
뮈는 안되라는 식의 집착을 하면 돈 못 벌지요
그때 그때 맞추어서 투자를 하는 유연성이 필요하지요
시장은 벌써 시장기능을 발휘하여 왜곡시정을 계속 진행시키고 있습니다
당장 연말 정도면 그 투자 성과가 나오므로 그때 보시죠
혹, 투자 이익이 많아서 10평대에 집착하는 것이라면 맞군유
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등록일 2008/03/03 | 조회 1217 
