하안본1단지 대림e-편한세상 조합원님이시군요!
19층입니까??..총 몇층으로 구성된 동인지
알아야 로얄층이고 아니고를 정의할수 있지요!
대림이고 33평대니까 해당동이 총층 34층정도??..
해당동이 34층이라면 절반 딱 중간층이 17층이겠고
중간에서 두칸정도 더 올라간 19층인데 로얄층이기보단
중간기준층에 가깝다고 할수있어요!
1층이 더높아 20층대에 턱걸이(?)했다고해고 전체가
34층구조면 중간층 정도의 기준층과 별반 차이가
없지요!총 34층이라면 전체를 4등분하여 대략 24~25층부터~~
33층(꼭대기층 제외..단 펜트하우스의 경우 포함!)까지가
좀더 탁월한 조망에다 탁트인 전망으로써 상한가에 따로이
추가 프리미엄이 붙어서(상한가 시세보다 좀더 높은 호가..)
거래가되는 추세입니다!
저층~중간 기준층~고층부 로얄층...
한강의 유무와 관계있다면 수억이상의 편차가 있으며
어지간한 산,골프장 조망과도 억대가 넘게 층에따라
시세가 벌어집니다!
귀하의 하안본1단지 대림e-편한세상도 도덕산이란 멋진
산을 품고있는 단지인바 중간층에서 겨우 조금 더 올라간
19층정도라지만 해당동이 도덕산쪽이나 광명실내체육관쪽으로의
뻥~뚫린 상당히 탁트인 조망권이 확보된다면 구태여 좀 낮다싶을
층임에도 로얄층이 아니다고 그자리서 무시해 버리기도 말이
안될듯 싶습니다!
비록 고층부가 아니더라도 해당층에서 특별히 앞을 가리는것이
없다면 비록 중간 기준층이라도 거의 로얄층으로 충분히 분류가
가능하리라고 봅니다!!
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등록일 2008/03/03 | 조회 1567 
