반갑습니다. 저와 같은단지 조합원이시군요.
나중에 입주후 좋은 이웃이 되길 희망합니다.
로얄층 기준은 지극히 개인의 판단에 기인한다고 봅니다.
1~2층 저층만 찾는사람은 절대 고층으로 안갑니다.
어린 자녀와 어르신이 있는 가족은 저층이 로얄층이라고 생각합니다.
또, 꼭대기층만 찾는 사람은 꼭대기가 최곤줄알고 꼭대기만 찾지요.
그러나,
다수의 사람들이 무난히 선택할수 있는 중간층이 매매시 유리하긴 합니다.
30층 아파트를 기준으로 본다면,
20층을 원하는 사람은 굳이 20층에 매물이 없어도
15층을 계약할수도 있고 25층을 구입할 수도 있습니다.
그만큼 중간층은 선택의 폭이 넓기때문에
수요층이 두텁고 매매도 잘되며 그만큼 가격도 비싼것입니다.
30층 아파트라고 가정하면,
15~25층이 가장 로얄이 아닌가 생각해 봅니다.
혹자는 높을수록 좋다는 분도 있지만 대단한 조망이
나오지 않는 아파트라면 너무 높아도 수요자들이 꺼릴수 있습니다.
다락방이 있다면 꼭대기층도 아주 좋겠지요.
입주한지 꽤 지난 중고아파트는 중간층과 비로얄층의 매매
가격차가 약 10% 정도 나타나는데 새아파트일수록,
초고층아파트일수록 그 격차는 더 벌어지는 추세입니다.
하안본1단지 재건축의 경우 초고층의 새아파트로 공사중이므로
입주를 하면, 앞이 확 트이고 하루종일 볕이 잘드는
중간층 이상의 로얄층은 저층보다 약 15~20%는
더 비싸게 거래될 것으로 예상됩니다.
19층이면 로얄이라고 봅니다.
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등록일 2008/03/03 | 조회 2444 
