송도국제도시와 바로 붙어 있는 인천시 연수구 380만평
연수택지개발지구 동춘동 풍림2차 18평 대지지분이 무려
15.08평, 31평 대지지분 25.5평 입니다. 미래가치 매우
뛰어납니다. 더욱 놀란건 1993년에 준공된 아파트지만
아주 깨끗하더군요.
1. 2만5천평의 부지, 10층 짜리 16개동 1200 세대 용적률 119%
2. 송도국제도시와 접근성 가장 뛰어남
3. 지하철 도보 3분거리 초역세권
4. 이마트 도보 7분거리
5. 인천 최고의 학군 연수구
6. 인천 최고의 부촌 연수구
7. 희소가치가 있는 평지
300억달러 투자되는 1611만평 규모 세계 최대 도시프로젝트로서 서해
안시대 중국과 경쟁하고 동북아 허브도시를 지향하는 송도국제도시 입
니다.
뉴욕타임즈에도 크게 보도 되었습니다.
송도국제도시에는 연세대 및 인천대 캠퍼스가 조성되는 등 엄청난
개발재료가 앞에 놓여있어 현기증이 날 지경입니다. 인천 인구가 270
만명을 넘었습니다.
송도국제도시는 송도 앞바다에 2020년까지 34선석 규모의 컨테이너선
을 접안할 수 있는 인천신항이 완공되면 부산신항을 제치고 배후에
인천공항과 더불어 최첨단 물류 허브도시로 거듭나게 됩니다. 이것만
으로도 수도권 타지역에 비해 비교우위에 있으며 엄청난 가치를 지닙
니다.
송도국제도시는 거대한 자족도시 기능을 갖추게 되므로 강남과의 접근
성을 따질 필요가 없습니다.
요즘 용인,분당신도시 아파트 가격이 하락하는 이유는 자족기능이 전
혀없는 서울의 베드타운에 불과하기 때문입니다.
풍림2차 작년 급등 이후 현재 기간조정 중에 있군요. 현시세 중간층
기준 18평 1억6000, 31평 3억~3억1000 수준이더군요. 송도국제도시
아파트 평당가의 50~55% 수준에 불과하므로 70~80%까지 상승여력 있
는걸로 판단됩니다.
풍림2차는 연수택지개발지구 아파트중에서 송도국제도시와의 접근성이
가장 뛰어납니다. 송도국제도시의 개발재료가 하나씩 실현될수록 풍림
2차는 그 후광을 가장 빨리 가장 크게 받을 것으로 판단됩니다.
1993년 준공된 풍림2차는 10층 짜리 저층 아파트로서 18평의 대지지분
이 무려 15.08평(상계 주공의 1.7배 수준)으로 미래가치는 세월이 흐
를수록 더욱 빛을 발하게 됩니다. 최근 소형아파트 초강세에 힘입어
매물이 거의 소진 되었다고 합니다.
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등록일 2008/03/04 | 조회 4036 
