노원은 늘 그 광풍에서 비껴져 있었지만 그리 나쁜동네가 아닙니다
집값올리기위해 거품물고 한 목소리 낸적도 없고요 그저 시장원리에 의해서 변모하고 있을 뿐입니다
오히려 용인이 쭉쭉 오를때 노원은 영문을 모른채 바라만 보고 있었지요 노원이 용인보다 좋은점을 저는 이렇게 생각 합니다
1.교육
서울시내 특목고(외고6개, 과고2개) 입학율이 매년 2위를 맴돌다 올해 양천구를 따돌리고 1위를 했습니다 제2의 대치동인 중계동이 있고 대부분 아파트로 구성되어져 유흥가가 적고 교육환경이 좋습니다
2.교통
노원구에는 지하철 3개 노선(1,6,7호선)이 지나가기 때문에 노원의 어느동네라고 도보로 지하철이용이 가능 합니다 곧 분당선이 중계동까지 연결되면 더 좋아 지겠지요
또 노원의 북쪽에 외곽 순환고속도로가 완전개통되어 의정부까지 그혜택을 보고 있습니다
3.환경
노원은 불암산, 수락산, 도봉산이 감싸고 있습니다 산에선 늘 신선한 공기가 내려오고 언제나 가까운 산을 찾을수 있습니다
한때 시카고의 외곽지역이 쾌적한 환경으로 다운타운의 주택보다 더 비싸고 각광 받던 때가 있었습니다 하지만 생계를 위한 출퇴근을 위해서 외곽의 전철역까지 차를 가져나와 1시간을 더 전철을 타고 도심을 드나드는 사람들은 지쳐 갔고 다시 도심으로 몰려들었습니다
일본의 도쿄도 한때 두시간씩 전철을 타고 출퇴근하는것을 당연하다 생각 했지만 인구가 줄어드는 지금 외곽은 유령의 도시로 변해가고 있다는 소식이 들려 옵니다 최근까지 외곽보다 더 슬럼화 되었던 서울의 부도심이 뜨는 이유도 그렇습니다 이게 다 부동산학 교과서에 나온이야기이니 새로울것도 없습니다
부동산 개발의 귀재 "도날드 트럼프"는 맨하탄 빌딩을 투자하며 이렇게 이야기 했습니다
"내가 맨하튼에 투자하는것은 확장성이 없기 때문이다"
바다로 둘러싸인 맨하튼은 더 건물을 올릴 땅이 없기때문에 그 희소가치는 갈수록 올라갈수밖에 없었던 것이고 오랜시간이 지나지 않아 수십배의 투자 수익을 얻게 됩니다
30평대 아파트의 전세값이 노원은 2억, 용인은 1억 입니다
주거가치로서의 효용성은 전세값이 더 정직할텐데요
계획적이지 못한 주택정책을 가진 서툰 용인행정당국, 아직도 아파트를 올릴 땅이 널려있는 용인을 걱정하는것은 저만의 생각일까요..
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등록일 2008/03/06 | 조회 917 
