지금 시흥사거리 일대는 중대한 터닝포인트를 맞고 있습니다.
많은 사람들이 오해하고 있는 것은 금천구 개발이 도하부대+대한전선 개발에 그치는것으로 알고있다는 점입니다. 물론 이 두가지 재료만으로도 서울 3대 조단위 프로젝트에 드는 대규모 개발이 맞습니다.
하지만 주민들에게 알려진것과 달리 개발 밑그림은 이보다 훨씬 크다는 사실입니다.
그 근거로
1. 대한주택공사가 개입하고있다는 것
2. 환지방식이 언급된다는 점
3. 광역정비구역 대상이 26만평(86만 8000㎡)이라는것 :도하+공군+대한전선=14만평
4. 최근 언론에 확인됐듯이 금천 구심이 인천 가정오거리 복합단지 개발과 동일하게 주택공사가 광역재정비사업으로 추진되고 있다는 점
서울신문==> http://www.seoul.co.kr/news/newsView.php?id=20080305021005
이렇게 볼때 건영~목련~무지개~베르빌에 이르는 금천구심 기존 주거벨트도 광역재정비사업의 대상이라는 것이 분명해보입니다.
누구나 알수있듯이 기아자동차~베르빌에이르는 주거벨트는 상당한 노후도를 충족한 지역입니다.
상식적으로 이지역을 놓아두고 개발되면 나중에 초고층 주거벨트와 노후주거단지가 인접해있는 어울리지 않는 모습이 나오게됩니다.
안양천변 대규모 이적지 지역에 조단위 프로젝트가 가동되는데 향후 강남순환고속도로 직통 접속도로와 신안산선 연계되는 시흥대로에 접해있는 대규모 노후 벨트를 그대로 놓아둔다는 것은 불가능한 일입니다.
또한 구심 전체가 한묶음으로 개발된다는 사실은 환지가 언급된다는 점입니다. 환지라는 것은 수용과 달리 기존 원주민에 대한 지주권 보장이라는 성격이 강합니다. 하지만 알다시피 도하부대에는 환지의 대상이 될만한 원주민이 없습니다.
만에하나 이번 개발에 포함되지 않는다 해도 건영~목련~무지개~베르빌 주거벨트는 누가 개발해도 개발할수 밖에없는 요지이고 상당한 개발압력에 노출될것이 분명합니다.
따라서 조만간 금천구심 개발에 대한 대규모 발표가 있을것으로 예상되며 대환영할일은 환지방식이 유력하다는 점입니다.
**자세한것은 인천 가정오거리 복합단지 선례를 참조
-님의 다른글보기
등록일 2008/03/06 | 조회 1632 
