소형 밖에 없어서 노원은 부촌이 될 수 없다?
소형인 들 대형인 들 초대형인 들 무슨 소용있나요?
우선 수익률이 말해주는거지요.
야금야금 올라 10억짜리가 12억 되었다고 좋아할 것 없지요.
1억이 2억되고 3억되었는 데, 두채 가지고 있었으면 2억이 6억된거지요.
이제 3억까지 올라왔는 데 강남처럼 6,7억을 갈까 그래서 매수를 망설이는 분들도 있겠죠.
그런데 중요한 건 6억을 갈까 보다는 앞으로 3억이하로 살 수 있을까를 생각해봐야 합니다.
3억의 현금만 들고 있다면(전세입자들이죠) 노원에서 계속 버틸 수 있을까요?
시세가 4억5천까지 올라가고 전세금이 3억까지 올라가는 사이 본인은 정작 33평 새아파트에서 25평짜리 25년 된 아파트의 전세에서 살아야 할 수도 있다는 거지요.
이제껏 정부가 반값 아파트 내놓겠다 했지만 언발에 오줌누기로 서울에서는 겨우 1만세대 분양도 자꾸 지연되고 있는 판국에
저멀리 동탄에 50만세대를 짓는 들 무슨 소용있나요?
노원이 거품이냐 아니냐의 논쟁을 하기에 앞서 수요,공급의 측면을 유심히 봐야지요.
노원 집값 폭등한다고 강북재개발 늦추면 노원 집값이 주춤은 하겠지만 늦어진 만큼 요즘의 폭등사태가 또 밀어 닥쳐서 결국은 평당2천만원의 5억도 돌파할 수 있다고 봅니다.
평당800짜리가 제값 찾아 용인만큼의 평당1500까지 그냥 올라갈때 괜히 딴짓거리하다가는 어쩌면 평당2000까지도 모를입니다.
2003년에 강남폭등 할 때 배웠을텐 데 머리나쁜 정치인들은 이미 잊어먹었겠지요??
참고로 노원구는 소형만 있는 것 아닐테구요.
강남에 송파,분당이 있다면 노원은 뒷 배경으로 의정부,양주,포천,구리,남양주가 있네요.
낙후된 경기북부 발전시키기 위해 수도권규제 풀고 미군공여지 개발한다는 얘기 못들었나요?
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등록일 2008/03/07 | 조회 555 
