최근 능곡뉴타운에 상승기류가 감지되고 있습니다.
최근 호가가 오르고 실거래금액이 오르는 현상이 감지되고 있습니다.
이는 최근 부동산 현황에서도 잘 나타나고 있습니다.
서울/수도권의 소형평형아파트를 중심으로 실수요자들과
소액투자자들을 중심으로 매수세가 급증하면서
소형아파트들의 두드러진 시세상승이 보이고 있습니다.
주변 행신/화정의 소형평형에는 매일같이
빨간 시세상승 화살표가 표기되고 있는 상황입니다.
이는 국제원자재
(원유, 금값, 철강, 건축자재, 식품원자재 밀가루등)의
가격이 천정부지로 치솟으면서
현물가격이 급등세를 이어가고 있는 것에서도 찾을 수 있습니다.
인플레이션의 우려와 현실화속에서 우리나라는
10만원권 고액권발행도 근명간 예상되어지고 있는 상황입니다.
고액권발행은 현금의 가치가 떨어지고 현물의 가치가 상승하면서
대표적인 현물인 부동산에 그 불이 번지고 있는 것이라 할 수 있겠습니다.
또한 이명박정부는 신도시보다 재개발/재건축/뉴타운사업을
중심으로 구도심재생에 개발의 포커스가 맞춰져있고
공약사항으로서 재개발/재건축/뉴타운의 규제완화의 기대감으로
실제 움직임도 포착되고 있다고 합니다.
실제 주가가 1700선아래로 밀려나면서 펀드등의 간접투자도
수익이 악화되고 있는 가운데 주식시장에 돌던 투자자들의 유동자금들이 대형은행 PB팀에 부동산투자와 관련된 문의가 급증하고 있는 추세입니다.
이러한 분위기 가운데 능곡은 뉴타운의 구도심 개발의 호재와 이를 뒷바침하는 정부의 재개발정책, 대운하에 따른 행주터미널 주변개발등의 기대감등으로 상승세가 감지되고 있는 상황이라 할 수 있겠습니다.
능곡뉴타운은 향후 지분평당 2000만원선이 멀지 않아보이고 있습니다.
능곡뉴타운의 가치는 주변호재가 아니더라도 국제적 인플레분위기와 정부개발정책에 따라 떠밀려 상승하고 있는 추세에
능곡뉴타운주변 개발호재까지 더해지면서 불붙은 능곡의 부동산에 기름을 부은격이 되었습니다.
이젠 활활 타오르는 일만 남았습니다.
매도에 신중함과 적절한 매도가격의 고심이 필요한 시점입니다.
감사합니다.
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등록일 2008/03/07 | 조회 2170 
