국제업무지구와 한강르네상스 프로젝트 추진에 이어 용산 철도차량기지 이전이 본격 추진되면서 서울 용산지역 주택시장이 또다시 출렁이고 있다.
6일 일선 부동산 중개업소 등에 따르면 용산개발 프로젝트 후광효과를 받고 있는 한강로와 이촌동 일대는 매물부족 속에 아파트값이 최근 1주일 새 7500만원 오르는 등 천정부지로 치솟고 있다.
용산역 인근 한강로3가 우림필유 105㎡는 지난 한 주 동안 7500만원 올라 현재 8억5000만∼9억5000만원에 거래되고 있다. 용산역에서 10분 거리인 이촌동 동아그린 59㎡는 지난 1월에 비해 1억5000만원 올라 3억2000만∼3억7000만원이다.
이촌동의 한 중개업소 관계자는 “이미 여러 호재가 반영돼 가격이 오를 대로 올른 상황인데도 소형 매물은 없어서 못 팔 정도로 매수 문의가 끊이지 않고 있다”고 말했다.
2006년부터 땅값 상승률이 전국 1∼2위를 오르내린 용산구는 국제업무지구와 한강변 일대 특별건축구역을 지정하는 건축법 개정안 시행령이 공포되면서 지난해부터 이어 온 상승세에 탄력이 붙어 오름 폭이 더욱 커지고 있다는 게 인근 중개업소들의 설명이다.
현재 한강로변의 국제빌딩특별구역 등의 지분가격은 3.3㎡당 1억∼1억5000만원이지만 그나마 소형 지분은 거의 없다. 배후 주거지역으로 꼽히는 원효로 일대 효창동과 신계동일대 지분가격도 가로변은 3.3㎡당 4000만∼4300만원까지 호가하고 있다.
한강로3가의 중개업소 관계자는 “뚝섬 주상복합 분양가가 3.3㎡당 4000만원이 넘는 만큼 앞으로 지어질 국제업무지구 내 주상복합 분양가는 이보다 더 비쌀 것”이라며 “이 일대 시세 상승에 대한 기대감이 극에 달한 상황”이라고 말했다.
지금 신당동 단독 이나 빌라 사면 2~3년후 용산 반은
따라간다
알간 귀양
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등록일 2008/03/07 | 조회 1235 
