전국 집값, 1.31대책 후 최고 상승률
[부동산뱅크 - 조회:4,847]
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봄 이사철로 접어든 전국 부동산시장이 거침없는 상승장을 연출하고 있다. 일부 호재가 예상되는 지역은 매수세가 몰리면서 매물 품귀현상까지 일어나고 있다. 소형아파트를 중심으로 오름세가 가팔랐던 전세가는 중대형까지 상승세가 확산되면서 전세대란 우려를 자아냈다. 3월 첫 주 전국 아파트값은 0.23% 올라 지난해 1.31 대책 발표 이후 최고 상승률을 기록했다.
서울 재건축 오름세 ‘주춤’
노원구, 금천구 가격 ‘껑충’
서울은 전주보다 0.11%p 상승폭을 늘리며 0.37% 올랐다. 경기도는 여주군과 가평군이 큰 폭으로 올라 0.22%를 기록했고, 인천은 남구 아파트값 상승세로 0.28% 오름세를 보였다. 신도시와 버블세븐은 각각 0.06%, 0.07% 소폭 상승했다.
서울에서는 일반아파트와 주상복합아파트가 각각 0.43%와 0.22%로 강세를 보였다. 반면, 지난주 상승세에 가속도가 붙었던 서울 재건축 아파트는 0.06% 오르는데 그쳤다.
권역별로는 비강남권(0.50%)이 가파른 상승세를 보인 반면, 강남권은 0.14% 올라 대조를 이뤘다.
서울 구별로는 노원구(2.23%)와 금천구(2.11%) 상승폭이 두드러졌다. 이밖에 도봉구(1.67%), 중랑구(0.67%), 성동구(0.41%), 용산구(0.39%) 등이 서울 평균을 웃돌았다.
강북권 집값 상승의 주범지인 노원구는 상계동 일대 아파트가 집값 상승을 주도했다. 주공5단지 42㎡(13평형)가 9,500만 원에서 1억 3,250만 원으로, 수락현대 105㎡(32평형)가 2억 3,000만 원에서 3억 원으로 상향 조정됐다. S공인 대표는 “상계동 일대는 소형아파트 상승세로 인해 매수세가 몰려 거래가 성사될 때마다 가격이 상승하는 추세”라고 귀띔했다.
금천구는 시흥동 일대 아파트가 본격적인 오름세에 돌입했다. 럭키 56㎡(17평형)와 72㎡(22평형)가 3,250만 원과 4,500만 원이 올라 1억 9,500만 원과 2억 7,000만 원에 각각 계약이 체결됐다. 한양공인 대표는 “대한전선부지가 복합청사로 개발되는데다 시흥역 인근으로 금천구청 이전이 예정돼 있어 럭키아파트를 찾는 사람이 부쩍 늘었다”고 시장 분위기를 전했다. 이밖에 성지 76㎡(2억 3,000만→2억 5,000만 원), 남서울한양 82㎡(2억 4,000만→2억 6,000만 원) 등도 강세를 띠었다.
도봉구는 집값이 저렴한 쌍문동 한양단지로 매수세가 몰렸다. 한양5차 85㎡(26평형)와 105㎡(32평형)가 1억 4,500만 원에서 1억 9,500만 원, 2억 1,500만 원에서 2억 8,750만 원에 손바뀜이 이뤄졌다. 한양1차 89㎡(1억 9,000만→2억 5,000만 원), 99㎡(2억 6,500만→3억 3,250만 원)도 큰 폭으로 올랐다.
중랑구는 신내동으로 소형아파트를 찾는 신혼부부들이 몰리면서 신내9단지 46㎡(14평형)가1억 1,250만 원에서 1억 2,500만 원으로, 56㎡(17평형)가 1억 3,250만 원에서 1억 4,500만 원으로 조정됐다. 신내동 새한 109㎡(33평형) 역시 2억 7,000만 원에서 2억 9,000만 원으로 올라 거래됐다.
이밖에 성동구 옥수동 극동 102㎡(5억 4,000만→6억 1,500만 원), 용산구 이촌동 동아그린 69㎡(3억 5,000만→3억 8,250만 원), 서대문구 홍은동 현대 105㎡(3억 6,000만→3억 8,500만 원) 등도 집값 상승을 한몫 거들었다.
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등록일 2008/03/07 | 조회 2139 
