25평형과 가격차이 없는 30평형을 살 때임.
중장기적으로는 완전 저평가된 대형 평형도 노려볼만.
소형평형만 기형적으로 상승하여, 바로 한단계위의 평형과
가격차이거 현격히 줄거나 없어졌음 바로 위 평형을
구입하는 시기가 된 거같음.펌글
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지금 시장은 아주 특이하게도 소형평형만 폭등하고 있는 이상한 장이 연출되고 있습니다.
25평에서 28평은 주구장창 자고나면 오백만원, 천만원씩, 오르는데
참 신기하게도 30평이나 31평 짜리는 오르지가 않아요
참 이상합니다.
어떤 지역에서는 동일단지에 25평이 예를들어 4억 1천에 거래가 된다면 30평은 4억 3천인 곳도 있더군요
참 웃깁니다. 아무리 그래도 소형 평형만이 오르는 장이라고 해도
25평과 30평은 5평 짜이가 나는데 가격차이는 없어요
물론 로얄동과 로얄층 끼리의 비교입니다. 참 터무니 없지 않나요 ?
전 개인적으로 이런 생각이 듭니다. 이제 소형 평형의 폭등이 중형 평 가격까지 가격이 치고올라왔으므로, 이제 중형평형
30평, 31평,32평형등도 오를 것이라는 확신이 듭니다.
당연히 저라두 25평 사러 갔다가 30평이랑 가격차이가 별반 없으면
30평형 사지 않겠습니까 ?
전세 구하러 갔다가 그냥 덥석 25평 사는 기분으로
25평과 30평형의 차이가 현격이 줄었다면 당근 30평형을 살 것이
맞는 선택입니다.
이런 전체적인 분위기로 봤을때
이제 시장은, 30평형대로 오르기 위한 용트림을 하고 있지 않나
생각이 듭니다.
시장의 불균형 즉 25평의 가격이 30평의 가격까지 올라와서
25평형과 30평형의 가격차이가 거의 없는 마당에서
더 이상 소형 평은 상승하지 못할 것같습니다. 그리고 당연히
30평이 상승하고,
중장기적으로 본다면, 반드시 지금 거래가 전혀되지 않고 있는 대형 평형들도 언제가는 소형평형과 갭을 벌리면서 크게 상승하는 시기가 올 것이라고 확신합니다. 물론, DTI와 같은 대출규제와 보유세등이 조금씩 줄어들어야 한다는 전제가 있어야 하지만요.
시장의 균형을 미리 볼줄 안다면 저같으면 이제 소형 평형보다
소형 평형 바로위의 평형을 살 것입니다.
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등록일 2008/03/09 | 조회 2440 
