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어머니와 함께 용산구 청암동 LG자이아파트에 거주하고 있다는 안재모씨는 조만간 이사할 생각이다. 청암동이 활동의 주무대인 강남 지역과 거리가 좀 있다 보니 여러모로 불편한 점이 많다는 것.
박병호 / 유은감정평가 사무소 대표
4월부터는 다시 집값이 들썩거릴 가능성이 크기 때문이다. 어차피 주택을 새로 매입할 때 1년간 일시적 1가구 2주택이 허용되므로 큰 문제는 없다.
현재 시중에 돈은 많은데 갈 데가 없는 형국이다. 최근까지 펀드나 해외 부동산 등으로 가던 돈이 지금은 갈 곳을 못 찾아 헤매고 있다. 결국 이 돈이 부동산으로 올 가능성이 높다. 정부가 향후 부동산 규제를 하나하나 풀어나가리라 예상되는 것도 그렇다. 한꺼번에 풀지 못하고 단계적으로 풀 수밖에 없는데 실은 단계적으로 푸는 게 더 무섭다. 투자자들이 계속 기대감을 갖는 환경이 조성되기 때문이다.
꼭 논현동이나 청담동을 고집하지 않는다면 물론 훨씬 높은 투자 이익을 얻을 수도 있다.
Q> 어느 지역을 얘기하는 것인가?
향후 1~2년을 보고 투자한다면 단연 용인 성복, 신봉 지역을 추천한다. 2009년 6월 용인~서울 간 고속도로가 완공된다. 고속도로만 뚫리면 15분이면 강남역에 닿는다. 개포에서 강남역 가는 것보다 성복, 신봉에서 강남역 가는 게 훨씬 빠른 시대가 열리는 것이다. 막히면 소용 없지 않느냐 할 수 있지만 이 도로는 유료 도로라 막힐 가능성이 거의 없다.
앞으로는 유료 도로 근처 지역이 유망하다. 이 지역 아파트에 투자하면 강남 아파트를 사는 것보다 훨씬 높은 투자 이익을 얻을 수 있을 것이다. 또 이 지역 상업빌딩에 투자하는 것도 괜찮다. 용인은 신도시가 아니어서 상업빌딩이 많지 않다. 그만큼 희소가치가 있는 셈이다.
【 재테크 팁 / 박병호 유은감정평가사무소 대표가 전하는 유망 부동산 】
◆ 용인 성복·신봉 지역을 노려라
= 용인 신봉, 성복 지역은 여러모로 호재가 많다.
우선 2009년 6월 완공되는 용인~서울 간 고속도로의 직접적인 수혜 지역이다. 2014년 완공 예정 신분당선 역시 신봉, 성복과 바로 연결된다.
현재 신봉, 성복 지역 아파트 가격은 3.3㎡당 1400만원대. 같은 지역에서 분양 대기 중인 아파트들은 최소한 1700만원 이상이 될 예정이다. 현재 건설사들이 1800만원 이상으로 분양가 승인을 신청한 상황에서 용인시가 “1700만원대로 내리라”고 권고한 상태다. “1700만원대 이하로는 분양을 할 수가 없다. 건설사가 손해를 보기 때문이다. 이 같은 분위기를 감안해볼 때 3.3㎡당 1200만원대에 나오고 있는 급매물을 노려보는 전략을 세워보면 좋을 것”이라는 게 박 대표 조언이다.
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등록일 2008/03/09 | 조회 2542 
