동탄 신도시 '타운하우스' 거부할 수 없는 매력
대출규제·전매제한 등 없어 투자 유리,
2008년 03월 10일 (월) mrkim@kyeongin.com
단독주택과 공동주택의 장점을 절묘하게 혼합시킨 타운하우스가 최근 인기를 끌고 있다.
타운하우스란 여러 채의 단독주택을 이어붙인 방식의 건축물로 단독주택과 콘도미니엄의 장점만을 살린 주거형태를 말한다.
단독주택의 쾌적함과 개인생활, 그리고 아파트의 편리성과 공동생활을 동시에 만족시킨다는 장점과 동시에 단지 내에 헬스클럽, 수영장, 놀이터, 골프빌리지 등이 설계되기 때문에 고급주택지로 각광받고 있다.
이밖에도 실수요자 및 투자자들에게 각광받는 또 다른 이유는 기존 아파트에 적용되던 규제가 타운하우스에서는 예외가 되기 때문이다.
타운하우스는 우선 아파트가 아니기 때문에 분양가가 6억원을 넘더라도 대출 시 총부채상환비율(DTI) 등 대출규제를 받지 않는다.
또 분양가 상한제 혜택도 있다.
20가구 미만의 공동주택 공급은 분양승인이 아닌 건축법에 따른 건축허가를 받으면 된다.
때문에 청약통장을 쓰지 않아도 되고 전매제한도 없어 환금성이 뛰어나다. 20가구가 넘더라도 전 가구를 단독주택형으로 지을 경우, 청약통장 가입자를 대상으로 하지만 분양가 상한제에선 제외된다.
이에 따라 건설업체들도 앞다퉈 타운하우스 분양에 참여하고 있다.
9일 부동산 정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 3월부터 전국에서 분양될 타운하우스는 총 23곳 1천271가구인 것으로 조사됐다.
특히 올해에는 용인,동탄 지역에서 타운 하우스 분양 물량이 많다.
용인 동백지구, 보라지구, 흥덕지구 등 12곳에서 704가구가 분양될 예정이다. 동탄에서는 4곳 196가구가 분양이 계획돼 있다.
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등록일 2008/03/10 | 조회 788 
