고양시 덕양구 화정-행신 관심가질만 합니다.
요즘 서울시내 중소형아파트 상승세가 눈에 띄게 오르고 있습니다. 입지나 타여건들에 비해 지역 선호도의 강남이하 동남지역에 쏠림현상이 정부의 금융규제와 세금의 여파로 그동안 소외지역들의 갭메우기가 진행 중입니다.
서울시 노원구와 비슷한 여건으로 수도권 서북권 초입에 있는 화정-행신지역도 한번쯤 거주 겸 투자지역으로 검토해 보고자 합니다.
3호선이 지나고 경의선 개통이 09년 상반기로 잡히면서 주변의 관심이 높아지고 있습니다. 행신2지구 입주가 가을로 다가오고 원당뉴타운(고양시청소재)의 주공1,2차(대림,삼성)의 재건축 일반분양이 목전에 이르러서 더더욱 기존 화정-행신지역 아파트에 대한 관심을 가질만 할 시기입니다.
새해들어 역세권(화정역,행신-강매-능곡역)을 중심으로 한 소형아파트들의 실거주자 중심으로의 가격상승은 2달째 계속되고 있습니다. 행신동의 경우는 100m2 아파트로의 매매가 상승의 상황이 실제 가격표에 반영되기 시작했습니다.
전세가가 봄가을 두번에 걸쳐 5% 이상 오르다 보니 현재 거주민들의 아파트 매매전환 사례는 올해 하반기까지 계속 될것으로 보여집니다.
서울 노원만큼 소외되었던 화정-행신지역에 대한 기존 아파트 구매는 거주환경 만족도 대비 현재 가격은 상당히 메리트가 있는 것으로 판단됩니다.
역세권 평당 800만원후반대에서 900만원후반대는 충분히 메리트 있는 가격으로 보입니다. 신혼을 생활인프라가 갖춰진 화정-행신에서 집을 사서 시작하는 예비부부들도 부동산에서 많이 보았기에 말씀드리는 얘기입니다.
서울 강북 웬만한 지역도 평당 1천만원 아래는 찾아보기 힘듭니다. 인프라가 갖춰지고 서울 접근성도 좋은 고양시 화정-행신지역 경쟁력 있는 선택이 되리라 봅니다.
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등록일 2008/03/10 | 조회 3333 
