양주신도시와 그 주변 아파트들
양주신도시벨트를 구성하고 있는곳 중 가장 큰 규모를 자랑하는곳이
토지공사에서 야심차게 추진중인 옥정지구입니다. 양주 옥정신도시죠
그 바로 밑에 고읍택지지구가 있습니다. 이미 분양을 했고 미분양분이 거의 동이 났다고 합니다. 그러나 올5월 한양 '수자인' 에서 8백가구를 분양하며 주택공사의 휴먼시아도 올8월과 9월에 순차적으로 분양을 한다 합니다.
또한 단독주택부지도 올해 공급이 된다고 합니다. 이로써 양주신도시 첫타자인 고읍택지지구의 각부지들은 올해 모두 각 주인에게로 돌아가게 됩니다.
고읍지구는 약45만평 규모로써 양주신도시 시범단지격으로 건설되고 있습니다. 6차선 자동차전용도로인 3번국도우회도로가 이 지구를 관통하며 고읍IC와 광사IC가 지구를 감싸안고 있으며 오른쪽으론 천보산맥이 고읍택지지구를 바라보고 있습니다. 그리고 올5월에 분양하는 한양'수자인'은 레이크우드CC 조망권 아파트입니다. 푸르른 잔디와 천보산이 보이는 한양 '수자인' 한번 유심히 지켜보십시요
부동산전문가들이 말했습니다. 향후 가장 주목해야 할 곳이 바로 제2경부고속도로와 제2외곽순환도로가 만나는 곳이라고
양주 옥정신도시가 그중 한곳입니다. 서울-포천고속도로를 X자로 관통하는 제2외곽순환도로가 예정된 곳 바로 옥정지구,고읍지구 입니다. 잘 아시리라 생각되지만 이 서울-포천고속도로는 제2경부고속도로와 연결되는 고속도로입니다. 이제 무슨뜻인지 아시겠지요?
이 제2외곽순환도로를 중심으로 향후 대한민국의 최고 황금주거라인이 탄생하게 될것입니다. 수도권인구 2500만 이신거 다들 아시죠? 이 많은 인구를 적절히 분산해야 서울이 더 여유로울수 있다는거.. 잘 아실거라 생각됩니다.
이곳 양주신도시는 서울 노원구에서 불과 20km 정도밖에 않떨어져 있으며, 천보산을 사이에 두고 포천에코시티라는 거대한 테마파크가 2014년에 완공을 목표로 진행중에 있습니다. 또한 자사고와 마이스터고 그리고 삼숭동에 들어설 것으로 유력한 서강대 국제화캠퍼스 등으로 교육여건 또한 남부럽지 않은 도시가 될 것입니다.
오늘 신문에 3월 첫주 가장 큰 매매가 상승률을 기록한곳이 바로 양주시였더군요.그 다음이 노원구 이구요. 하지만 아직 양주신도시 주변 아파트값은 저평가 상태입니다.
제가 신도시 후광효과를 가장 크게볼 수 있는 아파트 몇곳을 소개해 볼까합니다.
작년 완전 준공을 한 덕정2지구가 향후 건설될 옥정지구 최대 중앙공원을 마주보며 있습니다. 사실 덕정2지구는 양주신도시의 한벨트를 구성한 최초의 지구라 봐도 무방합니다. 이곳에 올해 중흥S-Class 가 대형평수위주로 분양을 준비중에 있습니다. 휴먼시아 7단지는 옥정지구 중앙공원의 조망권 혜택을 톡톡히 볼 단지이며 이 7단지 앞으로 근린상업시설들이 들어서게 됩니다. 즉 생활편의시설은 모두
들어온다 이말이죠, 살기 너무 좋습니다. 경원선 역세권인 동시에 지구앞에 건설될 회암IC로 바로 3번국도 우회도로를 타실수 있으며 제2외곽과 서울-포천고속도로의 관문인 옥정IC도 상당히 가까운곳에 위치해 있습니다. 시세는 검색해 보시면 아실겁니다.
미래가치와 지은지 1년도 안된 신규아파트.. 또 이곳 주민들이 상당히 젊은분들이 많으셔서 아파트발전에 엄청난 힘이 되고있습니다.
옥정지구와 마전-삼숭간 도로를 사이에 두고 위치해 있는 삼숭동
이곳은 현재 양주자이와 성우 아침의미소, 나래,TS3차 아파트가 있습니다. 일단 올해 성우와 TS3차 사이에 LIG 건영에서 약 천세대가 넘는 아파트를 분양한다고 합니다.
성우아파트 바로 앞은 옥정신도시의 교육특구지역입니다. 에듀타운이라고 하죠. 그리고 기존 양주신도시 주변 아파트들중 옥정신도시 복합상업단지 즉 PF사업추진지와 이 성우라인 아파트들이 가장 가까운곳에 위치해 있습니다. 또한 이 아파트뒤로 근린공원과 초등학교가 들어설 예정이며, 뒤쪽으로 2종주거지역으로 지정되 또 다른아파트들도 분양을 하게 될것입니다. 옥정우회도로가 Y자로 분리해 이 아파트
옆으로 지나가며, 고읍IC 옥정IC 광사IC의 중간에 위치하므로써 남다른 혜택이 돌아갈것으로 보입니다. 남다른 혜택이라 하믄 바로 양주시가 추진중인 복합 멀티미디어 터미널을 말씀드리는 겁니다. 아직 이건 확정이 안된상태라 뭐라 더 말씀은 못드리겠습니다만.. 이것만 들어와줘도 이곳은 남부럽지 않은 생활환경을 가지게 될것입니다. 현재 가장 유력한곳인것 만은 틀림없습니다.
있을거 다 들어온곳과 앞으로 들어올것이 태산인곳.. 비교해 보십시요. 이곳은 시가화예정지입니다. 즉 옥정신도시 확대를 위해 미리 준비한곳이라 보심 됩니다. 앞으로 상당한 발전을 할 곳이며 그에 비해 아주 저평가된 아파트들이 많은곳 입니다.
그 저평가의 대명사인 삼숭동! 그곳엔 또다른 아파트가 존재하고 있습니다.
양주자이.. 대한민국 일류브랜드 아파트입니다. 이 아파트앞으로 옥정우회도로가 계획되 있습니다. 옥정우회도로는 사통팔방인 광사IC와 두개의 고속도로로 진입을 할 수 있는 옥정IC를 연결하는 도로입니다. 양주자이 아파트를 앞을 중심으로 고읍택지지구가 들어서며, 뒤로는 천보산이 둘러쌓여 있습니다. 그 옆은 MBC문화동산이 자리를 잡고 있습니다. 요사이 이곳에서 드라마촬영도 많이 한다더군요.
양주신도시와 그 주변..
잘 지켜봐 보십시요.
제2기신도시인 양주신도시 첫 타자인 고읍지구를 시작으로 옥정지구,회천지구 그리고 추가개발될 삼숭지구.. 이곳은 대한민국 주거혁명을 이끌 2기신도시 이며 타 신도시와 차별화된 산업자족시설들로써 모든면에서 앞서나가는 최고의 도시가 될것입니다.
도로교통에 관한 이곳 양주.. 최소 수도권지역 어디에도 양주신도시 만한곳이 없습니다. 올 5월 우회도로 부분개통되기 전까지 이곳 아파트들을 자세히 지켜보시고 결정하십시요 참 수익률 높은투자 이며 실거주지로써도 크게 만족하실 수 있을겁니다.
마지막으로 고읍택지지구를 노리시는 분들.. 망설일 필요 전혀 없습니다. 원자재값 폭등으로 향후 이지역에 분양될 아파트들은 최소 1천만원이 넘을것으로 사료됩니다. 고읍지구는 옥정신도시와 동등하게 개발되는 신도시이며, 서울과 더욱더 가까운곳에 위치해 있습니다. 이곳 아파트들의 예술적인 모습들을 보시면,, 아마도 계약않하신거 후회하시게 될 것입니다.
저는 앞으로 이곳에서 전매제한 기간동안 행복하게 살것이며, 그 후에 충분한 가치를 인정받고 다른곳으로 또 다른둥지를 찾아 떠날겁니다. 물론 전매제한이 완화되도 전 좀 더 살겁니다.
절 따라오실분들.. 지금 오세요
늦지 않으셨습니다. 한평생 살면서 그래도 신도시라는곳에서 한번쯤은 살고 싶으시지 않으세요?
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등록일 2008/03/10 | 조회 2173 
