월계시영 삼호3차 소유자입니다.
수년간 우리아파트 게시판의 글들을 읽어 보면서 느낀바를 적습니다.
그동안 가격급등기를 겪으면서 우리아파트 게시판에서는 미래가치의 상승을 예견하여 매입을 유도하는 긍정적인 글과, 미래에 도래할 재건축의 타산성, 수익성이 미미하여 투자가치가 없다는 두 부류의 글들이 현재까지 지속되어 왔습니다.
저도 소유자의 입장에서 항상 미래에 대하여 보랏빛 환상(?)을 지니고 지냈습니다. 2006년말~현재의 가격급등이 그 반증이라는 착각을 갖아 보기도 했구요. 그러나 재건축,재개발을 아시는 듯하신 분들이 재건축 수익성등등을 이유로 현재의 가격으로는 투자가치가 없다는(즉, 가격이 버블이다..너무 비싸졌다) 식의 글들을 이따금 올리시던데...
제가 묻고 싶은게 있습니다.
현행법상 적어도 10년 이후에나 이루어질 재건축을 지금 분석해서 수익성 있다,없다. 투자가치 있다 없다 판단하는게 의미가 있을까요?
2006년말~2008년초 불과 2년도 않되는 기간동안 집값은 따블이나 뛰었는데, 10년뒤에 집값은 상상해보고 그런 분석을 하신다면 조금 납득이나 가겠습니다만,,, 물론 10년후 건설용 원자재니 인건비니 해서 지금과 같지 않겠지요...
여기 수많은 글들중 재개발이나 재건축을 해보셨거나 분석해보신 분 중에서 저의 이 의문을 해소해 주실분 계십니까?
저도 소유자의 입장에서 부정적인 내용은 안티글이라고만 생각하고 깊이 따져보지도 않았지만 한번 냉정하게 따져보고자 합니다. 고수 여러분들의 분석을 한번 기다려 보겠습니다..
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등록일 2008/03/11 | 조회 2035 
