은평구 전세비율, 매매가격 대비 49.7%
아시아경제 2008-03-13 15:07:20
고가 주택 넘치고 소형 전세는 없고
서울지역 전세값이 큰 폭의 상승세를 보이면서 서민들의 시름이 깊어지고 있다.부동산정보업체에 따르면 서울시 내 25개 구 중에서 매매가격 대비 전세가격 비율이 가장 높은 지역은 은평구로 전세 비율이 49.7%에 달한다. 이어 서대문구(49.0%), 중랑구(48.8%), 동대문구(47.1%) 순으로 대부분 강북지역이 상위권을 차치했다. 강남4구 및 용산구 등은 낮은 비율을 나타내 전세를 안고 있더라도 많은 추가 매입 자금이 필요한 것으로 나타냈다.이처럼 지난해 말부터 시작된 서울 강북권의 전세난이 해소될 기미가 보이지 않는다. 재개발 이주 수요와 봄철 이사 수요가 겹친 데다 전세난을 우려한 예비 신혼부부도 전셋집 구하기에 나서면서다.
서울 성동구와 은평구 등 일부 강북 지역에서 지난해 말부터 시작된 전세난은 점차 강북 전 지역으로 확산되는 추세다.
지난달 서울 강북 3구(도봉 노원 강북구)의 전세금은 전달보다 0.29% 올랐다. 특히 노원구와 서대문구는 각각 0.41%, 0.57% 상승했다.
서울 서대문구 남가좌동 '래미안1차' 아파트 79m²(24평형)는 지난해 말에 전세금이 1억3000만원대에 거래되던 것이 현재는 2000만원 이상 올랐다.
서울 성북구 장위동 86m²(26평형) 참누리아파트 전세금도 지난해보다 3000만원 가까이 상승한 1억4000만원에 형성됐다.
전세금이 가장 많이 오른 곳 중 하나인 서울 노원구 하계동의 현대2차 아파트 96m²(29평형)도 2년 전보다 4500만원 이상 올라 2억원에 호가가 형성됐다.
지난해만 해도 1억1000만원이면 구할 수 있었던 서울 성북구 돈암동의 삼성아파트 79m²(24평형)는 올해 전세금이 2000만원 이상 올랐지만 나온 물량이 거의 없다.
서울 노원구 하계동 장미아파트 60m²(18평형)도 지난해보다 1000만원 이상 오른 가격으로도 전셋집 찾기가 하늘의 별 따기다.
서울 중랑구에 거주하는 최모씨는 “지난해부터 전세값이 급격히 오르고 있어 걱정이 많다”며 “강북지역은 특히 뉴타운 등 재개발 수요로 전세값이 천정부지”라고 말했다.
서울 서대문구 중개업소 관계자는 "뉴타운 등 재개발 이주 수요가 한꺼번에 몰리면서 전세금이 오른 만큼 재개발 사업이 완료되고 신규 물량이 쏟아질 때까지는 전세 가격 상승이 계속될 것으로 보인다"고 말했다.
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등록일 2008/03/13 | 조회 1268 
