서울 근접하고 있는 수도권 노른자위중 고양시 소형이
마지막 남은 흙속의 진주로 보입니다.
24-25평 복도식 기준
상계/중계/하계동 1년전만해도 고양시 행신/화정보다
저렴했었는데 현재 거래가 2.5억이상/호가 3억내외로 알고 있고
비슷했던 광명시 하안동 24평 현재 2.4-2.6억사이로 올랐고
더 저렴했던 산본도 웬만한 곳 모두 2.2-2.5억사이입니다.
가양동의 경우 복도식 26평 3-3.2억사이입니다.
2년전에 고양시 주요지역대비 10-15%비쌌던 곳이지요.
그렇다면 뒤늦게 상승초기에 진입한 고양시는 어떻게 될까요?
소형이 교통입지가 최우선이다보니 아무래도 역세권인
행신/후곡/화정 역세권이 최우선적으로 달아 오르고 있는것 같고
행신의 경우 역세권인 소만 성원 24평(복도식)과 7단지 대명 24평(복도식)의
경우 남향은 2억이상 2억-2.2억 정도 주어야 살수 있는데 매물이 거의 없고, 실거래는 2.2억까지 되었으며(호가 2.3억까지) 현재 상승중이지만 아직도 다른곳에 비하면 많이 약하죠.
결론적으로 상승초기인 고양시 소형을 잡으시면 경의선 완공과
더불어 대박은 아니더라도 중박은 터뜨릴겁니다.
즉 행신/화정의 경우 역세권 복도식 24평대는
아마도 2억대 후반까지는 충분히
여력이 있을걸로 봅니다.
일산/행신/화정 역세권에 주목하세요!
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등록일 2008/03/14 | 조회 1981 
