분양권 소액투자 - 오송 생명과학 단지"힐데스 하임"
<오송 원건설 힐데스하임 조감도>
분양가 상한제 등의 시행으로 수도권은 물론 지방도시 미분양물량이
10 만가구를 넘어 분양 건설사들이 전전 긍긍하고 있는 상황이다.
이러한 미분양단지 또는 청약율 zero단지까지 속출하는 분위기속에서
비웃기라도 하듯 뜨거운 관심을 모으는 틈새 분양단지가 있어 분양결과가 주목된다.
바로 충북 오송생명과학단지이다.
오송생명과학단지는 이명박정부의 핵심 공약사항 중 하나인
"국제과학비즈니스벨트"사업의 중추적 역할을 할 과학단지이다.
총면적 800만평에 수용인원 10만인구의 바이오 생명과학단지 연구원 및 산업단지등을 조성, 차별적인 국가경쟁력을 가진 생명과학단지를 활성화, 대전의 대덕연구단지와 세종행정도시 오송생명과학단지, 오창과학단지를 광역벨트화하는 사업이다.오송역은 KTX 경부고속철과 호남고속철의 분기역이다.2010년 6월에 오송역이 개통하며 서울에서 40분거리이며 오송생명과학단지의 아파트 또는연구 산업단지의 입주시기 이전에 오송역이 개통된다.
국제과학비즈니스벨트 사업은 명실상부한 충청권 개발의 핵심동체가 될 것이다.
<분양정보>
* 오송 호반베르디움(호반건설)
- 2007년 12월 호반베르디움 634세대 분양 - 순위내 마감(경쟁율 2:1)
- 33평형 단일평형
- 분양가 : 2억1,700만원(평당 650만원)
- 계약금 10% . 중도금무이자
- 분양권 전매 가능
*오송 힐데스하임(원건설)
- 2008년 3월 14일 분양공고 (모델하우스 오픈)
- 3월19일 특별분양을 시작, 3월20일 1순위 청약접수
- 청약자격 : 청원군 거주자
- 44평형 132세대, 50평형 216세대, 64평형 54세대 총 402세대
- 분양가 약 800만원 안팎
- 계약금 10%. 중도금이자 후불제
- 분양권 전매 가능
* 이후 분양예정인 모아건설,대원(자영)건설,공무원연금관리공단,주공 등의 분양은 분양가상한제 적용으로 공공택지 3년~5년의 전매금지 사항이 적용되므로 분양권전매가 가능한 단지는 호반베르디움과 원건설 힐데스하임 뿐이다.
(부동산투자연구소 의견)
이명박정부의 핵심 공약사항 중 하나인 "국제과학비즈니스벨트"사업에 대한 보다 높은 관심을 가져 보아야 할 때이다. 모든 사람들이 서울만 쳐다보고 있을때 한번 쯤 눈을 돌려 틈새시장을 노려보아야 할 때이며 충분한 가치가 있을 것으로 판단된다.호반베르디움과 원건설 힐데스하임의 분양가를 비교(평당 150만원 차이), 호반베르디움을 잡고 있어야 할지 힐데스하임을 잡아야 할지 고민과 결정을 해 볼 필요가 있을것이다.
분양권투자는 부동산투자의 가장 기본이다.
초보 투자자라든지 소액투자자들은 적극적인 관심을 가져야 하며 분양권의 시세가 어떻게 변하는지 등을 지켜보면은 부동산투자의 기본적이고 종합적인 분위기와 환경을 느낄 수 있을 것이다.
분양권투자의 정석과 성공재테크를 위한 자세한 사항 및 분위기는 내일(3월 15일) 오후 2시부터 개최하는 부동산투자연구소 부동산투자 세미나를 통해 전달하기로 하며,메일이나 쪽지를 통해 궁금한 사항은 해결하시기 바랍니다.refirst5588@naver.com
2008년 3월 14일 부동산투자연구소 김낙현 부사장 올림
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등록일 2008/03/15 | 조회 970 
