03월 14일 주간수도권동향] 강북권 승승장구, 금주 0.11%↑
[2008-03-14] 이혜승 주임애널리스트 • 조회 : 4927 • 추천 : 0 • 의견 : 0 • 평점 : 없음
금주 강북권 아파트값은 0.11%올랐다. 특히 호재가 풍부한 노원구(0.16%), 도봉구(0.11%) 등의 상승세가 지속됐다.
반면 강남권은 전주(-0.02%)에 이어 금주(0.00%)도 약세를 보이며 관망세가 짙어지고 있다.
전세시장은 봄 이사철과 결혼시즌을 맞아 수도권 전역에서 물건을 찾아보기가 힘들다. 특히 강동구(0.26%), 남양주시(0.18%) 등의 전셋값이 큰 폭으로 상승했다.
부동산포탈 NO.1 닥*아파트가 3월 7일부터 3월 13일까지 서울, 인천, 경기 등 수도권 아파트 값을 조사한 결과 주간 매매가나 전셋값 모두 0.04%씩 오른 것으로 조사됐다.
[지역별 매매가 변동률 비교] (단위 : %)
지역 지난주 금주 비교 지역 지난주 금주 비교 지역 지난주 금주 비교
서울 0.03
0.04
▲
경기 0.03
0.04
▲
신도시 0.01
0.01
-
수도권 0.03
0.04
▲
기타지방 0.02
0.02
-
전국 0.03
0.04
▲
[ 매매동향 ] 서울 매매가 변동률은 0.04%를 기록했다.
지역별로는 노원구가 0.16%로 전주에 이어 1위를 기록했으며 금천구(0.15%), 용산구(0.11%), 도봉구(0.11%), 성동구(0.09%), 동대문구(0.08%) 등도 상승세를 보였다. 반면 송파구(-0.06%), 강동구(-0.01%), 서초구(-0.01%) 등 강남권은 하락했다.
노원구는 당현천 복원, 창동차량기지 이전 등 호재가 풍부하고 저평가됐다는 인식이 강해 소형 아파트 위주로 상승세가 계속됐지만 거침없이 오르는 시세에 거래는 다소 주춤해진 모습. 다만 막연한 재건축 기대감으로 월계동 동신 등 재건축 초기 단지나 입주 20년 이상 된 상계동 일대 주공 아파트는 오른 가격에도 거래가 됐다.
월계동 동신(02-934-3456) 79㎡가 5백만원 올라 2억2천만~2억4천만원, 상계동 주공1단지(고층)(02-932-2555) 56㎡가 2백50만원 올라 1억5천만~1억6천5백만원.
도봉구도 창동민자역사, 북부법조타운 조성 등 개발호재가 풍부하고 시세가 저렴해 내집마련 수요가 몰리고 있다. 특히 입주 20년차 주공 아파트가 밀집된 창동 일대는 막연한 재건축 기대감까지 반영되는 상황.
창동 주공17단지(02-995-2456) 56㎡가 5백만원 올라 1억5천만~1억7천만원, 주공3단지 59㎡가 5백만원 올라 1억6천만~1억8천만원.
금천구는 시흥동 일대 도하부대 이전과 금천구청 등 정부기관 이전으로 기대감이 꾸준하다. 매물이 없어 거래는 활발하지 않지만 간혹 시세보다 높게 나온 매물도 바로 소화가 된다. 시흥동 월드메르디앙(02-895-9300) 76㎡가 2백50만원 상승한 1억9천만~2억1천만원.
반면 서초구는 중대형 아파트 거래가 힘들다. 대선을 전후해 급매물이 대부분 빠진 상태라 매도자들이 더 이상 가격을 낮추진 않고 있어 매수세의 관망세가 짙어지고 있다. 강남역 일대 삼성타운 입주로 소형 오피스텔 및 소규모 주상복합만 조금씩 움직일 뿐 대부분 거래 없이 조용하다.
초기 재건축 단지들도 재건축 규제완화 등 별다른 조치가 없자 실망매물이 속출하는 상태. 반포동 주공1단지(02-595-8011) 72㎡가 5백만원 내린 9억8천만~10억3천만원.
금주 경기 및 신도시 아파트 매매가 변동률은 0.04%와 0.01%, 인천은 0.06%를 기록했다.
지역별로는 광명시(0.52%), 남양주시(0.16%), 인천 남구(0.15%), 평택시(0.12%), 구리시(0.11%) 순으로 상승했으며 화성시(-0.10%), 용인시(-0.06%) 등은 하락했다.
광명시는 이번 주도 크게 올랐다. 광명뉴타운, 관악~철산 경전철 사업 등 호재가 많아 하안동까지 오름세가 번지고 있다. 매도호가를 높게 해서 매물을 내놔도 바로 소화가 되자 매도자들이 매물을 모두 회수한 상태. 주공3단지(02-895-6644) 56㎡가 7백50만원 상승한 1억3천5백만~1억5천만원, 주공10단지(02-894-4400) 59㎡가 5백만원 올라 1억5천만~1억6천5백만원.
남양주시는 진건읍 일대가 올랐다. 이사철을 맞아 매수세가 증가한 데다 2009년 개통할
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등록일 2008/03/15 | 조회 1886 
