간만에 분당 동향입니다.
분당 역세권마다 다소 차이가 있겠지요.
급매물 소진시기로 보이며 아직도 간혹 나오고 있습니다만 3월말정도면 곧 소진될거 같은 분위기입니다. 평형별로는 많진 않으나 고루 나오고 있습니다.
10평대 작은 평형은 그간 저평가로 그리고 강북발 호재로 물건이 딸린다?는 표현드리고 싶네요. 20평대 초반도 마찬가지고이고요.
20평대후반은 30평대 초반과 같이 갑니다.
중대형은 급매물 위주로 거래되지만 대표격인 30평초반대는 급매물이 거의 소진되는 분위기입니다. 역세권지역인 시범단지, 양지마을 기준으로 32평의 급매가는 6억중반, 그후 7억 전후 매물입니다.
특히점으로 근래에 문의는 부쩍 늘었는데 아마도 총선이후에 대한 기대가 있어 보입니다. 소형 중형이 움직여서 대형으로 갈아타는 분들의 의뢰가 많으시고, 단 급매물은 물건이 많지 않으며 인터넷에서 보실때 유사한 층은 다 동일 물건으로 보시면 되겠네요.
솔직히 올해들어 급매물 위주의 거래가 많았지만, 급매가가 올라가고 있으며, 현재의 몇않되는 급매소진후에는 아래분 말대로 2006년 최고가 어깨수준으로 올라가리라 생각됩니다. 총선후에 6억 고가주택기준이 8억~9억으로 공약에 따라 옮겨가면 안정적으로 이전시세 상당만큼 따라가리라 생각됩니다.
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등록일 2008/03/16 | 조회 2664 
