[둔촌주공 오늘의 시황]
3월 현재 둔촌주공의 시장은 강북권 소형 아파트의 강세 장으로
이어지는 가운데 둔촌주공의 시장도 소형평형 아파트의 거래를
시작으로 중형평형으로 매매거래가 이루어지고 있는모습을 볼수
있다.
지난해 11월부터 매매거래를 보이며 이어진 둔촌주공의 시장은
시장의 매물 품귀속에 한달 평균 15건의 매매거래가 이루어지고
일반인들이 보기에 15건 정도의 매매거래가 소량의 매매거래로
보여 지겠지만 둔촌주공의 시장에 나와있는 매매 물건의 실상을
본다면 한달에 거래되고 있는 매매건은 많은양의 거래가 이루어
지고 있슴을 간과 해서는 아니될 것으로 본다.
지난해 부터 둔촌주공의 시장에 접수되는 매매물건의 그 갯수를
들여다 보면 한달 평균 접수된 물량이 전체 부동산 중개업소에
약 30 여개의 소량의 매물밖에 없슴을 알수있다.
이는 둔촌주공의 시장뿐만이 아니라 강남권 재건축 단지별로
둘러 보아도 공통된 재건축 시장의 매물 품귀를 볼수있으며
매도세의 부동산 규제 완화에 따른 기대감으로 매도 시기를
하반기로 늦추고 있기 때문으로 분석된다.
현재 매수의 시기를 놓고 고민하는 매수세라면 총선이 이뤄지는
4월전에 매수 타이밍으로 잡아야 할것으로 보인다.
현재 정권을 잡은 여권은 지난 2월 임시국회에서 여러가지 규제
완화책을 상정할듯 보여주다가 이를 하반기로 연기했다.
이는 4월 총선에서의 과반의석수를 넘겨야 모든 정책들을 손질
할수 있기에 부동산 규제 완화책은 표를 의식하여 4월 총선이
끝나고 총선 결과에 따라 부동산 규제책을 완화할 것으로 보여
현재 매수 타이밍을 잡고 있는 매수세라면 지금이 매수 적기로
판단하고 타이밍을 잡는다면 후회는 없으리라 보여진다.
매수의 타이밍도 중요하지만 언론과 인터넷에 의존해 타이밍을
놓치는 우를 범하지 말고 본인이 지역적인 설정을 끝낸 상태라면
원하는 지역의 현장 중개업소를 직접 방문하는 발품을 팔아야만
정확한 정보와 원하는 급매물을 잡을수 있을 것이다.
총선이 끝나고 하반기로 이어지는 부동산 시장은 국지적인 가격의
상승으로 이어질 것으로 전망된다.
2008.3.17. 민 대감.
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등록일 2008/03/17 | 조회 1604 
