요즘 노원이 연일 부동산 시장의 상승장을 주도하고 있는 가운데
매도자는 추가상승 기대로 물건을 선뜻 팔기도 어려운 현실이며
매수자들도 옛날 가격 생각하고 매수하기도 쉽지는 않을터이다
지금 현재 노원의 분위기는 각종 언론에서 말해주듯이 교육특구에
경전철 등 각종 호재로 인해 향후 5년간은 지속 상승이 될 것이기
때문에 매도자들은 매도에 신중을 기해야 할 시기이다.
헐값에 던지고 노원 떠난 사람들 지금 땅을 치고 후회하는 거
많이 봤다. 은행사거리 37평 롯데우성을 약 3년전에 3.8에
집어던지고 간 사람 홧병났다고 한다.
지금은 그때의 따블로 상승해 7.5억이나 한단다.
급매로 매도를 한다고 하더라도 현재의 호가에서 10 % 이상 호가를 올려서 매도하는 것이 바람직하다
예를 들자면 상계동 상승바람을 타고 오름세로 돌아선 중계동
은행사거리 건영3차나 청구3차는 현재가가 6장에 거래되고 있으므로
최소한 6.5에서 7장까지 바라보고 내놓은 것이 적당해보인다
특히 은행사거리는 학군수요에다 내년에 경전철 착공소식만 들리면 10장대로도 갈수도 있는 여력이 충분히 있는 명품 단지이다
매수자들은 지금 현재 노원은 연초대비 10%이상 상승했기 때문에
선뜻 매수하기가 망설여 질 수도 있다
그리고 일부 하락론자들이 '상투네 꼭지네' 하고 있어 갈등이 있을 수도 있지만 자고나면 올라가는 현실을 감안한다면 1년 후 그때 잡지 못했던 것이 후회 막급이 될 것이지만 부동산은 기다려 주지 않는다.
내 주변에도 3년전 중계동 상계동 24평 1억4천하던 시절만 생각하고 그때잡지 못한것을 후회후회 하지만 기회는 다시 오지 않는다.
매수자 입장에서는 상승장에 올라타는 것이 오히려 안전빵이다
그리고 마음에 드는 물건이 있다면 계약금 좀 많이 걸고라도 꼭 잡아라 어떤 사람은 7억 하는 물건 100만원 깍을려다 놓치는 것 봤다
깎는데 미련 두지 마라 1-2백 깍으려다 7억 짜리 물건을 날려서야
되겠는가. 물건 만 하자 없다면 빨리 낚아채는 것이 상수다.
지금 같은 시기에는......
부지런히 발품 팔아 혐오시설 등 주변환경 눈으로 직접 확인하고,
인터넷 시세 믿지말고 부동산에 직접 확인하고 과감하게 행동하라.
용기있고 긍정적이고 진취적인 마인드가 부자를 만들어 준다.
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등록일 2008/03/17 | 조회 1584 
