3년이 지나면 1가구1주택자가 매도할 때 비과세되지만 그 집을 팔아서 어디로 갈까요?
양주자이 매매가가 꾸준히 오르기는 올랐지만 그 돈으로 서울 노원구 전세도 못들어가게 생겼습니다.
전세가 무지무지 오를 뿐더러 물량도 없다고 하더군요.
더구나 양주자이 인근 고읍지구의 새아파트 분양가는 양주자이보다 훨씬 높아 팔고 나면 융자로 수천만원 더 얻지 않고는 양주에서 조차 밀려날 지경이죠.
결국 비과세 혜택 보는 맛에 집파는 사람은 없다는 뜻이구요.
그래도 단지별로 서너채 정도의 물량은 나오겠지만 노원구에서 밀려오는 입주자분들 중심으로 순식간에 매수될테구요.
오히려 국토해양부 실거래가 사이트에 양도차익을 속일 필요가 없는 비과세 해당 주택들이 매매가를 정직하게 신고함으로써 현시세보다 20-30% 높게 형성될 수 있을 겁니다.
세상 참 요지경이죠??
그래서 저는 님과 달리 거꾸로 양주자이 실거래가 가격이 더 높아 질 것으로 예상해 봅니다.
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등록일 2008/03/17 | 조회 1838 
