6년전 노원구 최고 불루칩 아파트 온천청구 32평 시세3억5천만원
분당 서현동 32평 3억6천, 송파구 풍납동 현대 32평 3억7천만원.
현재 온천청구 5억5천만원 풍납동현대 6.5억
분당 6억5천만원.. 그 가치를 올해 안에 찾아가는 중입니다.
당현히 7.0억원 선까지 올라서고 1차 상승을 마무리 할 것 입니다.
문제는 개발이 다 끝난 분당 강남보다 (분당은 위로는 판교 신혼부부가 있고 곧 대대적으로 개발될 성남 구시가지가 있죠 개인적으로
분당 용인능 개발이 끝났다고 보는데..)
13년전 하계동 현대1차 32평 1억5천만원
강남구 32평 1억7천만원 ... 실 소유자들의 매수로
그 가치를 찾아 가고 있습니다.
노원구는 15년에는 강남과 비교해서 가격 차이가 거의
없던가 약간 더 높은 시세를 유지 했었죠.
15년 동안 정체된 가격에 대해 재 평가를 받고 있는 중 입니다.
강북 또는 노원구의 가치가 사라진 것은 아니 였습니다.
1970년대 강남개발
1980년대 목동개발
1990년대 분당개발
2000년대 송파 강남 재건축
2010년대 강북뉴타운(28개지역 30만 가구개발/분당의 5배 규모)
강북재건축, 강북재개발,
위 지역들 30년간 개발 되었고 수익도 상상을 초월 했습니다.
강북은 지금 개발의 첫삽을 떳씁니다.
길음뉴아운과 아현뉴타운정도,,
아직도 26개의 뉴타운이 남아있고 18개의
도시촉진법으로 개발되는 작은 개발지역들이 남아있습니다.
용산 45만평, 종로,을지로 동대문의 구도심개발과 창동역사에 건설되는 삼성동 COEX 규모의 백화점, 공항터미널,호텔, 노원사거리 자동차
면허검사소 이전지에 건설되는 120층 규모의 동북부Landmark Tower..
30년을 보세요. 강북 입니다.
지금 강남과 분당의 투자가가들이 노원구 아파트를 2-5채씩
싹쓸이 하고 있습니다. 인터넷 시세는 현재 거래되는 시세를
Update 하기도 바쁩니다...
강남, 분당, 노원.... 알고보면 그 가치에 맞게 고루 발전 하고
있습니다.
강남 분당이 나쁘다는게 아니라 개발이 다 끝났다는 거죠..
이제는 40년을 돌고돌아 다시 강북개발의 시대가 왔다는 겁니다.
개발이 다 끝나서 가격이 꼭대기까지 차오른
강남 분당보다 개발 가능성이 무궁무진한 곳 강북,
앞으로 5년안에 강남과 건줄 수 있는 신도시 개발이
즐비한 곳 강북..
강남의 60% 투자로 5년후 강남의 가치를 능가할 대안투자 강북..
앞으로 2 년후 분양하는 뉴타운 분양가는 30평대가 7-8억대가
될 것입니다.... 기름값 2,500원 시대.. 서울 입니다.
그것도 호재가 있는 강북입니다. 강북의 강남 노원구가 대안이죠..
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등록일 2008/03/17 | 조회 1294 
