님의 말에 공감합니다.
지금은 지난 정권에서(참여정부) 대출을 과도하게 규제한 까닭에 자금이 넉넉하지 않은 사람들은 집을 옮길 생각을 아예 못하는 실정입니다.
서민 주택시장을 안정시킬 목적으로 대출을 규제하여 집값을 잡겠다던 참여정부의 예상은 완전히 빗나갔습니다.
은행 대출을 강하게 죄자 서민, 중산층 할것없이 구입하기 만만한 소형아파트만 구입하는 바람에 이제는 소형아파트를 구입하기도 하늘에 별따기가 됐습니다. 무주택 서민들만 죽어난 꼴.
서민들에게 소형을 구입하게 글을 터주고
어느정도 여유있는 계층은 대출을 조금 받게하여 30~40평대를 구입하게 길을 열어줘야 부작용이 없는 것인데 참여정부는 그걸 간과한 겁니다.
그러면, 소형이 폭등하면 중형평형(30~40평대)은 그 자리에 그대로 있겠습니까.
모르긴 몰라도 총선이 끝나고 여야가 규제완화를 시행하면 30평대부터 폭등할수 있습니다. 그 다음은 40평대..
아, 그리구요. 4개단지 분양권 33평같은 경우 조합원들에게는 저리로 융자를 해주고 무이자 이주비도 있어서 님이 말한것처럼 생각보다 실제 구입비가 많이 들지는 않습니다. 조합원들만의 특혜는 있어요. 개인이 대출을 받는것 보다 집단대출을 받는 조합원들에게는 눈에보이는 혜택이 있습니다.
아는 부동산에서 그럽디다. 목동이나 서울사람들이 와서는 철산하안 재건축 분양권이 주변에비해 싸다며 뒤도 안보고 계약하는 분들이 많은데
광명사람들은 비싸다고 트집을 잡던지 아니면 돈이 부족해 사고싶어도 살수없는 사람이 많다고요.ㅎㅎㅎ
물론, 광명에서도 어느정도 여유있는 분들은 내년말에 재건축에 입주하여 그들만의 커뮤니티를 누릴려고 이미 많이들 투자한 상태입니다. 지난 몇년간 여유있는 계층으로 손바꿈이 거의 끝난 상태여서 매물이 거의 안나온다고 합니다.
부동산에서 하는말은, 지금 살고있는 기존주택을 팔고 재건축 분양권을 구입한뒤 2년정도 전세를 살다가 내년말에 재건축아파트에 입주할려는 분들도 있다고 하고요
어떤 사람들은 내년말에 입주할때 재건축을 구입하여 1년이내에 기존에 살고있는 주택을 매도할 생각을 하는 분들이 많다고 합니다. 1년이내에 팔면 비과세를 받을수 있으므로. 그러나, 입주할 시점에는 집값이 더 올라간다는 각오는 해야겠죠.^^
아무튼, 선택은 본인 몫이죠.
광명 부동산 사장님들도 재건축 4개단지 분양권을 많이들 소유하고 있고 또 입주할 예정이랍니다. 입주후에 시세가 올라갈 것인지 내려갈 것인지를 어느정도 예측할수 있겠죠?ㅎㅎ
참고하세요.
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등록일 2008/03/17 | 조회 1516 
