요즘 서울에서 뜨는 지역은 단연
용산과 뚝섬 그리고, 노원(상계동)이다.
강남3구(강남,서초,송파)의 고가아파트나 버블7지역은 아직 큰 장을 기다리고 있을뿐 눈에띄는 움직임은 없이 약보합세다.(강남구 일부지역만 강세)
그러나, 버블7중에서도 강남은 다르다. 강남주민들도 속으로는 서울의 다른 지역이 상승해주길 내심 바란다.
강남이라는 희소성과 브랜드 파워는 언제든지 치솟을수 있기 때문이다.
수도권에서는 그동안 저평가 받았고 개발호재가 많은 인천,광명,의정부 등이 눈에띄는 상승세에 진입했다. 지난 수년간 수도권 시세를 주도했던 분당,용인,평촌 등 버블7 지역은 긴 터널에서 빠져나올 기미가 아직은 없어 보인다.
지난 몇년간 개발이 많이 이뤄졌고 집값이 크게 상승한뒤 안정세를 보이는 성숙기에 접어든 동네(버블7) 보다는, 앞으로 개발이 시작되는 성장기에 접어든 지역이 유망해 보인다. 개발시대 새정부를 맞아 더 약진할수 있을것으로 보인다.
그러나, 수도권 중심에서 너무 먼 지역(파주,평택,화성동탄 등)은 하락할 가능성이 있다고 언론보도에 전문가들이 조언하고 있다.
앞으로 몇년간 부동산시장은 성장기를 맞은 뉴트렌드 서울 빅3(용산,뚝섬,노원)와 수도권 빅3(인천,광명,의정부)가 시장을 주도할 것으로 예상된다. 적어도 상승률에서 만큼은 말이다. 바야흐로, 양지가 음지가 되고 음지가 양지가 되는 세상이 서서히 다가오고 있다.
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등록일 2008/03/18 | 조회 2253 
