◇역세권, 투기 바람 부나
서울시의 이번 역세권 개발 방침에 따라 당장 역세권 지역의 땅값이 급등할 것으로 보인다. 용적률 상향과 용도지역 변경에 따라 역세권 토지의 가치가 크게 높아진다.
땅값 상승에 따라 민간 건설사업자도 해당 지역 주민 동의를 통한 토지 매입이 쉽지 않을 것으로 보인다. 지구단위구역 개발시 주민동의를 100% 얻어야 한다.
때문에 서울시가 적절한 투기 보완 대책 없이 성급히 개발 계획을 발표했다는 우려도 나온다.
이에 대해 김효수 서울시 주택국장은 "대상지를 지구단위계획 구역으로 한정했기 때문에 투기세력이 몰리거나 집값이 급등하는 일은 없을 것"이라고 말했다.
도심 역세권을 재정비촉진지구로 지정.개발해 1~2인가구를 위한 소형주택 공급을 확대하는 방안을 추진중인 국토해양부와도 주도권 갈등이 예상된다. 서울시가 먼저 역세권을 시프트로 활용하는 방식으로 물꼬를 잡은 이날 국토부는 상황 파악에 예의주시했다.
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이번 시프트 조치는 역세권 재건축 단지들에 인센티브를 주는 것이다.
그래서 역세권 땅값상승, 투기바람이 벌써부터 언론으로 흘러나오는것이고 당연히 무지개 아파트가 그 투기열풍의 대상이란거다.
기사를 잘읽어봐라..주민 100%동의가있어야하는거다. 주민이 거부하면 안하는것이고.강제사항이 아니고 사업성이 있으면 하는거다.
시프트 사업은 장기전세가 핵심이 아니라 인센티브를 줘서 역세권을 대폭개발한다는거다.
투자가치가 없는데 벌써부터 언론에 "역세권 투기 광풍" 우려가 나오겠나? 다음부터는 기사를 제데로 읽는 습관을 가지도록 문맹을 깨치던지
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등록일 2008/03/18 | 조회 1093 
