참 이곳 게시판보면 답답한 분들 많습니다.
부동산의 기본도 모르는 분들은 꼭 신문기사가 떠들어주는게 전부인줄 착각하는 사람들이죠.
어떤분은 그런글 남기셨더군요. 노원구 집값 연일 상승한다는 기사도 못봤냐고? 인터넷 개통 축하한다고..참.. 할말이 없습니다.
부동산큰손들이나 시장이 얼마나 빨리 움직이는지 모르는, 한참 감각이 떨어지는 분들이죠.
어디가 올랐다, 뜬다.. 라는 기사가 나올때쯤은 이미 빠져나와야 할 시기라는 기본원칙도 모릅니다.
땅파는 기획부동산들이 늘 그런식이죠. 어디 개발된다는 신문기사 몇장만 가지고 헐값에 사논땅들 몇배씩 부풀려서 팔아버리고.. 그런업자들도 다 구매하는 사람들이 있으니깐 먹고살겠지만..
암튼 노원지역은 작전들이 얼추 빠져나온곳입니다. 호재가 많다 앞으로도 상승할것이다. 신문기사들 보고 추격매수 한분들이 이제 자기 재산 지키려고 이곳 게시판에서도 바톤터치해서 유지 해가고 있군요.
게시물의 내용이 증명해줍니다.
그래도 1~2년전 노원에 들어갔던 작전들은 나름의 논리를 내세웠습니다. 주거환경이나 교육환경에 비해서 저평가 되어있는 지역이라는게 당시의 논리였죠. 사실이었구요. 게다가 정부에서 미친듯 날뛰는 집값잡기위해 온갖 규제를 퍼부었는데 상대적으로 규제에서 자유로운 중소형의 주택들이 많이 구성되어있는 곳들이라, 뜨기 시작했던겁니다.
헌데 지금 게시판에 올라와있는 글들 보십시요. 내용이나 수준들이 한심합니다. 2006년말 용인상황과 어찌그리 똑같은지 모르겠습니다..
노원이 강남이나 목동 분당 만큼 된답니다. 어떤 분들은 따라 잡는다 고까지 합니다. 용인이 10억간다는 아래 어떤분 글보다 더 황당한 이야기입니다. 막차타서 끝물에 집산건 본인의 판단 잘못이지, 다른 사람들도 본인과 똑같이 현혹되어주길 바라는지 모르겠습니다만, 노원이 그가격엔 다른곳보다 살만하다는거지 모든면에서 다른면에서 좋다는건 아니라는 겁니다. 재개발이나 뉴타운 경전철등 호재는 서울이나 수도권에서 호재가 없는지역 찾는게 더 어려울정도니 평준화 되어있는 부분이고, 대치 목동이야 비교할 대상은 아니고, 분당서현이나 일산 백석동 송파구 삼전로일대 같은 지역들이나 신도시상업지구 내에도 중개동 은행사거리 주변만큼의 학원밀집지역들이 다 있습니다. 강의나 클래스수준또한 더뛰어나면 뛰어나지 부족하진 않을겁니다.다시 이야기 합니다만, 다른곳보다 집값이 상대적으로 싸서 부각이 된거지 절대적으로 우위에 있어서가 아니라는겁니다.
노원을 비롯한 강북의 상승세가 얼마나 갈까요? 많은 전문가들은 총선이후 DTI규제가 완화되고 고가주택의 기준이 바뀌는 시점이라고 이야기들 합니다. 그동안 강북 중소형이 인기를 끌었던 이유자체가 6억원이상의 고가주택에 대한 강도높은 규제로 인해 매수 매도자체를 막아버린결과 반사이익때문인건 누구나 알고 있는 사실이죠.
서울에서 재개발 재건축 뉴타운호재가 없는곳 찾기가 더 힘들지 않나요?
어차피 노원구일대 이상가격현상또한 결국 그들만의 리그가 될 공산이 큰겁니다.
큰손들의 가격장난질에 더이상 집값올라갈까봐 두려워 무리한 대출끼고 주택구입한 서민들만 피눈물 나겠죠.
노원구 일대 대부분의 중개업을 하시는 분들은 처음 정착했을때부터 오랜기간 뿌리를 내리고 사시는 분들입니다. 노원구의 장점과 한계가 무엇인지를 정확하게 꽤뚫어 보고 있는 분들이고, 신혼부부를 비롯해 내보금자리 한번 만들어보겠다고 열심히 아끼고 살아온 서민들과 함께 동거동락하며 20년넘게 자리를 지키고 계시는분들이 대부분입니다.
욕먹을 일이라면, 고객들 등쳐먹는 잔재주를 모른다는것 뿐이죠. 있는그데로 선량하게 일하시는 분들이 대부분입니다.
근데 최근 이사온지 몇년 안되는 30대 40대 아주머님들에게 삿대질 당하면서 장사 똑바로 하라는 식의 모욕까지 받고 있네요.
집가진 분들의 맘이야 다 똑같지 않겠습니까만, 해도해도 너무한다는 반응들이 대부분입니다.
워낙 호가만 높여놓아서 거래도 되지 않는 상황에 시세보다 1억넘게 매물등록 안하면 조직적으로 해당중개업소를 퇴출시키겠다는 엄포도 놓고 있을 정도니, 한심할 따름이죠.
시장은 절대 왜곡 될수 없습니다. 부동산의 가치는 수요와 공급에 의해서 결정지어집니다. 20여년동안 시장이 수요고객들이 외면했던 이유는 그만큼의 가치가 없었기 때문입니다. 중개업자들의 농간에 의해서가 아니라요.
적당히들좀 하시죠. 그렇게 담합하고 압력행사해서 돈 몇푼 벌어본들 자녀들에게 떳떳할수 있습니까?
양심껏 삽시다.제발
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등록일 2008/03/19 | 조회 1528 
