오송 생명과학단지 "힐데스하임" 분양권 투자
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안녕하세요?
몇일동안 따듯한 날씨였었는데 오늘부터 또 심하게 추워지고 있습니다.
전형적인 우리나라의 삼한사온 날씨인가 봅니다.
충북 오송생명과학단지내 원건설(대표 김민호.청주시 상당구)의 힐데스하임 분양일정이 어느정도 윤곽이 잡히는 듯 해서 관련 신문기사를 요약해서 올려드리도록 하겠습니다.
* 오송생명과학단지 43블럭 "힐데스하임"
* 대지면적 : 41,409제곱미터 (약12,526평)
* 단지규모 : 지하1층 지상23~28층 8개동 402세대
- 145제곱미터(43평형) 132세대
- 166제곱미터(50평형) 216세대
- 212제곱미터(64평형) 54세대
- 단지내 유일한 중대형 아파트 단지
* (주)원건설 오송 "힐데스하임" 조감도
* 분양가 : 미정
- 건설사 측에서 평당 약 880만원대 분양신청을 하였지만 현재 분양가심사위원회에서 분양가 조정중이며 약 750~800 만원대 전후선에서 조정되지 않을까 예상합니다.
* 계약금 및 중도금 : 계약금 10% , 중도금이자 후불제
* 단지특징
- 거의 전 세대가 돌다리호수(약3만여평) 조망 가능
- 3면을 개방 270도의 조망각도 확보 (호수조망 탁월)
- 전세대 1층은 기둥(필로티)만 세워 2층부터 호수조망 가능토록 설계
- 건폐율 8%로 160미터에 달하는 동간거리 확보
- 단지내 400미터 육상트랙 설치
- 풍부한 녹지공간 조성과 다양한 테마파크 설치
- 단지중심에 초대형 광장 및 주민 편의시설 마련
* 분양일정
- 분양가 확정 후 3월초순경 분양예정
- 현재 모델하우스 내부 공사중이며 2월 중~하순쯤 오픈예정
* 입주예정 : 2010년 말경
* 분양가상한제 미적용 --- 무제한 전매허용 가능
* 투자연구소 의견 ==>
원건설 힐데스하임은 생명과학단지내 유일한 중대형단지이며
경부고속철과 호남고속철의 분기역이 바로 오송역입니다.
오송역은 생명과학단지 입구에 위치하며 고속철을 이용 서울 수도권 진입이 40분 이내에 충분히 가능하며 오송역 개통은 2010년 3 월입니다.
오송생명과학단지는 이명박 정부의 대표적 공약사항 중 하나인 국제과학비즈비스벨트사업의 핵심 프로젝트이므로 지역의 발전가능성 무궁무진하다 할 수 있습니다.
오송 생명과학단지에서 첫 분양한 호반베르디움은 평당 650만원선에서 분양이 완료되었고 계약금5%(1.2차)씩, 중도금무이자 조건이었으며 돌다리호수 조망가능한 분양권 위주로 프리미엄이 형성되었으며, 우리 연구소에서 매월 개최하는 세미나를 통해 호반분양의 발빠른 투자정보를 알려드린 바 있으며, 드린 정보를 돈으로 아셨던 회원님들은 흐뭇한 웃음(?)을 짓고 계실 것입니다. 추후 분양하는 원건설 힐데스하임 역시도 나름 투자전략이 필요할 것입니다.
추후 구체적 정보가 입수되면 다시한번 자세히 올려드리도록 하겠습니다.
투자를 생각하시는 회원님들은 간단히 쪽지나 메일을 적극 이용하시기 바랍니다.
refirst5588@naver.com 부동산투자연구소 드림
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등록일 2008/03/19 | 조회 845 
