오늘 국민은행 시세보니 도봉,노원 지역 난리도 아닙니다.
끝물이니 뭐니해도 경험해보신 분들은 아시겠지만,
부동산에서 한번 붙은 불은 최소 몇개월 갑니다.
길면 몇년은 그냥 갑니다.
이젠 전세 생각하시던 분들도 매매로 돌아서는 군요.
실수요자가 가세하니 더 탄탄해질것 같습니다.
<부동산 풍향계> 강북 소형 아파트 강세
헤럴드 생생뉴스 2008-03-21 09:56:00
이번주에도 강북 소형(95㎡이하)아파트의 매매가 상승이 거세다. 강북 개발이 탄력을 받고 있고, 자금부담까지 덜하다 보니 전세수요가 매매로 돌아서고 있는 것으로 보인다. 부동산포털 닥터아파트가 14일부터 21일까지 서울, 인천, 경기 등 수도권 아파트 값을 조사한 결과 주간 매매가는 0.03% 오른 것으로 조사됐다. 서울 매매가 변동률은 0.04%로 이번주에도 노원구(0.16%)가 부동의 1위를 지켰다. 반면 송파구(-0.03%), 강남구(-0.01%)는 하락했다.
노원구는 상계동 일대 소형 아파트가 단기 급등하자 매수세가 급격히 줄었다. 다만 한두건 거래되면서 시세는 계속 오르고 있다. 상계동 우방 76㎡가 500만원 올라 2억~2억5000만원에 거래된다.
도봉구는 강북발 집값 상승이 가속화되자 전세에서 매매로 급선회하고 있다. 도봉동 극동 105㎡가 750만원 올라 2억4000만~2억6500만원, 쌍문동 미라보 79㎡가 500만원 올라 1억9000만~2억1000만원선이다.
반면 송파구는 시세가 하락했다. 호재로 크게 올랐던 매도호가가 부동산시장 침체로 한 풀 꺾이고 인근 장지지구에 2007년 하반기부터 올해까지 입주가 계속되면서 새 아파트 물량이 쏟아져 나오고 있기 때문. 문정동 래미안문정 158㎡B가 5000만원 내린 13억~13억5000만원, 건영 109㎡가 1500만원 내린 5억6000만~6억2000만원선이다.
금주 경기 및 신도시 아파트 매매가 변동률은 0.03%와 0.00%로 경기지역 역시 소형이 강세다. 광명시는 철산동, 하안동 일대가 계속 상승세로 하안동 주공3단지 49㎡가 500만원 상승한 1억3000만~1억4000만원에 거래된다.
성연진 기자(yjsung@heraldm.com)
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등록일 2008/03/21 | 조회 1868 
