어제 설명회 다녀왔는데
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뉴타운사업, 주민화합이 성공열쇠
천여 명 운집 속에 설명회 열어
▲ 구리시청 대강당을 가득 메운 가운데 열린 뉴타운사업 설명회 © 송영한
경기도와 구리시가 추진하는 인창.수택 재정비촉진계획(뉴타운)주민 설명회가 20일 구리시청 대강당에서 열렸다.
천여 명이 운집해 강당을 가득 메우고 일부 시민이 자리가 없어 돌아가는 등 시민들이 큰 관심을 보인 이날 설명회에서 박영순 시장은 “주민화합이 뉴타운사업 성공의 지름길”이라며 “개발로 인해 세입자 등이 자신들의 의지와 상관없이 구리시를 떠나는 억울한 일이 없도록 노력하겠다”고 인사말을 했다.
윤호중 국회의원도 “서울에서 시작한 뉴타운사업을 전국 곳곳에서 할 수 있도록 ‘도시재정비 촉진을 위한 특별법(아래 도촉법)’을 제가 대표발의 했다는 사실에 가슴 뿌듯하다”며 “도촉법을 기반으로 해 경기도와 구리시의 공약사업이 된 뉴타운 사업으로 창출한 개발이익이 다른 곳으로 새지 않고 고스란히 구리시에 돌아와야 한다”고 말했다.
뉴타운 성패가 구리시의 흥망 좌우 할 것
이어서 구리시뉴타운 총괄사업가(MP:Master Planner) 서경대 이승주 교수가 ‘콤팩시티(Compact City)'라는 제목의 구리시 뉴타운 추진 전략에 대해 설명했다.
이 교수는 재정비촉진지구 개요와 ▲추진배경과 목적 ▲뉴타운 사업의 이해 ▲ 구리시 여건과 개발방향 ▲자주 묻는 질문과 답변 순서로 설명했다.
이 교수는“뉴타운사업의 상세한 진행상황을 밝히는 것은 법을 위반하는 일이 되기 때문에 주민들의 오해를 풀기 위해 방향을 제시하는 선에서 설명하는 것을 이해해 달라”며 “현재 세우고 있는 자세한 계획은 경기도 승인을 받아 발표하게 된다”고 말했다.
이어 이교수는 “뉴타운 사업의 성공과 실패는 구리시 앞날의 흥망을 좌우할 만큼 중요한 사업인 만큼 구리시가 이 기회를 잘 살려 발전해야 한다”며 “구리시는 교통이 편리하고 친환경 소각장 등 환경기술사업의 인프라를 가지고 있는 점이 강점이며 특히 별내선(8호선 연장사업) 등 광역교통망 유치가 기회가 될 것”이라고 말했다.
또 주민들이 관심을 가지고 있는 기반시설에 대해서는 “구리시 구시가지의 골목길(소로)등을 모아 보면 30%쯤의 기반시설 용지가 나오기 때문에 주민들에게 큰 부담이 되지는 않지만 주민들도 어느 정도 부담을 해야 추가 기반시설을 할 수 있고 이것이 곧 자신이 소유한 집의 부가가치를 올리는 일이 될 것”이라며 “경기도는 30%의 기반시설 중 10%정도의 주민부담을 계획하고 있다”고 밝혔다.
▲ 박영순 구리시장이 인사말을 하고 있다. ©송영한
끝으로 이 교수는 “구리시의 영문이름인 ‘G(Grand Green:친환경 녹색도시)U(Ubiquitous Utopia:첨단정보미래도시) R(Residential Renaissance:살기 좋은 주거도시) I(Ideal Industry:지식산업 기업도시)가 구리시의 발전방향” 이라며“이 사업은 주민들이 구성한 조합이 시행자가 되는 민간주도 사업인 만큼 주민화합이 관건이며, 우후죽순처럼 난립하고 있는 추진 위원회 중 시의 정식인가를 받은 곳은 아직 한군데도 없고 촉진계획을 세우기 전에 받은 동의서는 인정하지 않는다”고 주민들이 주의할 것을 부탁했다.
쏟아진 "말말" 들... 뉴타운은 ‘화약고’
이어 벌어진 질의답변에서 시민들은 “재정비촉진계획의 결정·고시일부터 2년 이내에 재정비촉진사업과 관련하여 당해 사업을 규정하고 있는 관계법률에 의한 조합설립인가를 받지 못하거나, 3년 이내에 당해 사업에 관하여 규정하고 있는 관계 법률에 의한 사업시행인가를 받지 못한 경우에는 시장·군수·구청장이 이를 직접 시행하거나 총괄사업관리자를 사업시행자로 우선하여 지정할 수 있다”는 도촉법 18조를 두고 “50% 동의로 만으로 주민들이 합의하지 않는 사업을 시에서 밀어붙이는 것이 아니냐”는 의구심을 끊임없이 제기했다.
이에 대해 이 교수는 “아직까지 전국에서 그런 예가 없고 여기계신 시장님이 그렇게 하지도 않을 것”이라며 진화에 나섰지만 이에 대한 질문이 끊이지 않자 박 시장이 직접 나서 “법문에 ‘해야 한다’는 강제조항이 아니라 ‘할 수 있다’는 선택적 법구로 명시 돼있기 때문에 끝까지 주민들이 동의하는 사업이 될 수 있도록 하겠다”며 불을 껐다.
또 시민들은 “적은 토지를 소유한 원주민들은 개발만 해놓고 결국 돈 많은 서울 사람들이 몰려와 살지 않겠냐”며 불안감을 나타내기도 했다. 이에 대해서도 박 시장은 “경기도지사와 뉴타운지역의 단체장과 국회의원들이 힘을 합쳐 법을 개정해서라도 원주민과 세입자들을 보호하도록 할 것”이라며 “다행히 구리는 갈매동과 ？기원 해제지역에 50%의 임대주택을 건설할 수 있어 이 문제를 해결하는 열쇠가 될 것”이라고 밝혔다.
이밖에도 주민들은 ▲이미 추진하고 있는 재개발사업과의 충돌 문제 ▲공시 공람 등 대주민 홍보의 미흡 ▲자신이 거주하고 있는 지역이 뉴타운에서 빠진 이유에 대해 이의를 제기했다.
시 관계자는 “모범적으로 주민합의를 끌어낸 어느 구역이 모델케이스로 첫 삽을 떠야 뉴타운사업이 본격적으로 불이 붙을 것”이라며 “뉴타운사업이 마치 화약고와 같다”며 주민들의 뜨거운 관심에 혀를 내둘렀다.
구리시 인창.수택 재정비 촉진계획은 경기도가 9개 시군 10개 지구를 지정해 추진하는 사업 가운데 시범사업지구로서 인창동과 수택동 교문동 등 기존시가지의 43%에 이르는 면적에 약7만여명(세대당 2.5명)이 거주할 수 있는 신시가지를 건설하는 사업이다.
▲ 강당을 빼곡히 메우고 일부 시민들이 돌아갈 만큼 시민들의 관심은 뜨거웠다. © 송영한
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등록일 2008/03/21 | 조회 1430 
