노원, 도봉 소형강세 여전...이사철임에도 매매가 상승, 전세가 보다 높아
뉴스와이어 | 기사입력 2008.03.21 09:12 | 최종수정 2008.03.21 09:12
(서울=뉴스와이어) 이사철 임에도 불구하고 노원구나 도봉구는 전셋값 보다 매매가가 더 높게 오른 것으로 조사됐다. 특히 소형(95㎡이하)아파트를 중심으로 매매가 상승이 거세다.
강북 개발이 탄력을 받고 있고, 자금부담까지 덜하다 보니 전세수요가 매매로 돌아서고 있는 것이다.
경기역시 이천, 광명, 하남을 중심으로 소형아파트값이 강세다.
부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 3월 14일부터 3월 21일까지 서울, 인천, 경기 등 수도권 아파트 값을 조사한 결과 주간 매매가는 0.03%, 전셋값은 0.04% 오른 것으로 조사됐다.
[ 매매 ] 서울 매매가 변동률은 0.04%를 기록했다.
지역별로는 노원구(0.16%)가 부동의 1위를 지키고 있으며 도봉구(0.16%), 금천구(0.14%), 중랑구(0.14%), 서대문구(0.13%), 구로구(0.11%), 용산구(0.08%) 등이 그 뒤를 이었다. 반면 송파구(-0.03%), 강남구(-0.01%)는 하락했다.
노원구는 상계동 일대 소형 아파트가 단기 급등하자 추격 매수하는 세력이 급격히 줄었다.
다만 호가에도 한 두 건씩 거래되면서 시세는 계속 오르는 상황.
월계동 일대는 아직 3.3㎡당 1천만원이 안돼 저렴하고 성북역 민자역사 및철도공사 의 성북역세권 고밀도 개발, 월계 뉴타운, 드림랜드 개발 후광도 누릴 수 있어 매수 문의 가 많다.
상계동 우방 76㎡가 5백만원 올라 2억~2억5천만원, 월계동 유원 82㎡가 5백만원 올라 2억~2억2천만원.
도봉구는 강북발 집값 상승이 가속화되자 신혼부부 및 맞벌이 부부 등 젊은 수요도 전세에서 매매로 급선회하고 있다. 소형 아파트 매물이 귀해 중형 아파트까지 매수문의가 늘고 있는 상황.
도봉동 극동 105㎡가 7백50만원 올라 2억4천만~2억6천5백만원, 쌍문동 미라보 79㎡가 5백만원 올라 1억9천만~2억1천만원이다.
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등록일 2008/03/21 | 조회 691 
