1년전에 노원구가 상승할때....
그때까지만 해도 이제 끝물이라고 주장하는 사람이 많았습니다.
노원이 오르면 이제 진짜 막차라구....
하지만 그러한 걱정은 1년후에 쓸데없는 기우였다는것이 현실로 드러났습니다.
옜날 강남이 수년동안 랠리를 펼칠때....
그때도 중간중간에 거품이라는 주장이 많았죠...
하지만 강남은 십년이상 랠리를 진행했습니다.
바로 그 점입니다.
노원도 이제 그 랠리에 불을 당긴 것입니다.
그 랠리가 단기에 끝나는게 아니라 향후 몇년간 진행된다는 것입니다. 강남북 격차가 줄어들때까지...
왜냐.... 지금 강남에서 노원구 아파트를 매집하고 있고 전국 각 지방에서도 미리 자식들 아파트 마련해주기 위해 노원구를 방문하고 있습니다.
쉽고 단순하게 냉정하게 생각하셔야합니다.
지금 현재 내가 가진 재산으로 가장 저렴하게 집을 장만할 곳이 어딘지... 그곳은 바로 수요가 몰리는 곳입니다.
지금 강남에 왠만한 아파트들....30평형대 10억이 넘어요.
10억.... 말이 10억이지 그게 어디 30~40대 근로자가 매수하기에 쉬운 가격입니까? 냉정히 보자구요. 10억을 주고 개포 주공아파트에 들어가서 얻는게 뭘까요?
십년전에 대치동 은마아파트 개포 주공아파트.... 강남에서는 쳐다도 안봤습니다. 하지만 지금 어떤가요? 왠만하면 십억넘어갑니다.
그기 주민들 십년후에 이렇게 될줄 알았을까요?
노원도 십년후에 이렇게 될줄 알까요? 불과 1년후도 2년후도 제대로 못보구 안티만하다가 허송세월보내는데...
이제 현실적으로 보자구요..
갈곳은 강북뿐입니다. 일차적으로 적은 비용으로 생활하기 좋은곳...
다음으로 호재가 있는... 학군이 유명한곳은 중계동... 향후 개발가능성 높은곳 창동기지창주변... 뉴타운.... 공릉 나노단지주변.... 월계역사 개발....
그래서 노원이 상승하는 것입니다.
그 상승은 쉽게 끝나지 않을거이며 몇주정도 더 오른후에 휴식기가 거치면 또다시 광풍은 몰아칩니다.
지금의 가격도 다른지역에 비해 턱없이 저렴하거든요.
중요한것은 금리입니다. 앞으로 대출금리 8%이상 안넘어갑니다.
향후 대출규제도 풀리게 되어있습니다.
서울의 인구는 계속 증가합니다. 시골에 자녀들 성장해서 선호하는곳이 어딥니까? 부산? 대구? 인천? 대전? 광주?....
대부분이 서울입니다.
서울은 인구가 줄어들지 않아요....
아직도 늦지 않았습니다. 집은 투자목적은 생각마시고 주거목적으로만 보구 저렴하게 하나 장만하는게 맘 편해요.
냉정한 판단 바랍니다.
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등록일 2008/03/21 | 조회 1325 
