서울 아파트 매매가 고공행진..소형 물건 '품귀'
[2008-03-21] • 자료원 : 아시아경제 • 조회 : 196 • 추천 : 0 • 의견 : 0 • 평점 : 없음
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소형 물건이 실종된 가운데 서울지역 중소형 아파트 매매가가 고공행진을 이어가고 있다.
이번주 서울 아파트 매매시장 변동률은 0.09%로 지난 주보다 0.02%p 상승했다.
서울은 노원(0.70%)이 가장 높은 상승률을 기록했다. 소형 물건이 실종됐지만 문의가 이어지고 99㎡ 미만 물건 외에도 99㎡ 이상 중형 물건을 찾는 수요 문의도 늘고 있다.
노원구와 인접한 도봉(0.35%), 중랑(0.32%)도 가격 상승이 이어졌고 동대문(0.33%), 성북(0.31%), 금천(0.20%), 서대문(0.17%), 은평(0.16%), 강서(0.14%), 용산(0.13%) 등도 올랐다.
동대문구는 주변 재개발, 뉴타운 호재로 소형 매물을 찾는 수요가 꾸준하지만 매물이 없어 거래가 쉽지 않다. 성북구도 소형 위주 거래가 이뤄지면서 강세를 보이기는 마찬가지이다.
서대문구와 은평구는 주변 가재울뉴타운 이주와 은평뉴타운 기대감으로 오름세를 보였다.
반면 송파(-0.03%), 서초(-0.03%), 광진(-0.01%), 강동(-0.01%), 강남(-0.01%)은 하락했다. 재건축 단지가 하락을 주도했고 일반 아파트는 중형이 매수세 부진으로 하락했다.
그 밖에 신도시는 0.03%로 지난 주와 비슷한 움직임을 보였고 수도권은 0.07%로 전주 대비 0.03%p 올랐다. 서울과 마찬가지로 주간 변동폭은 상승세를 보였지만 일부 지역을 제외하고는 주간 변동이 큰 지역이 많지 않았다.
신도시는 산본(0.25%), 중동(0.07%), 일산(0.06%)이 상승했다. 산본은 타 신도시보다 저평가되어 있다는 인식에 소형 물건을 찾는 수요가 많다.
일산도 인접한 서울 등지에서 수요가 유입되면서 소형이 강세다. 반면 평촌(-0.03%)과 분당(-0.02%)은 하락했다.
수도권은 광명(0.19%), 의정부(0.18%), 고양(0.17%), 남양주(0.14%), 인천(0.12%), 안산(0.08%) 등이 올랐다. 강세를 보였던 광명, 의정부는 여전히 수도권 내에서 상위 변동을 나타냈지만 상승폭은 다소 줄었다.
반면 과천(-0.04%), 화성(-0.01%), 의왕(-0.01%), 용인(-0.01%), 김포(-0.01%)는 하락했다. 하지만 하락세는 전보다 크지 않고 미미했다.
서울 전세시장은 노원(0.19%), 금천(0.16%), 동대문(0.14%), 강서(0.13%), 영등포(0.11%), 용산(0.10%), 중랑(0.10%) 등이 올랐다. 반면 서초(-0.03%)는 유일하게 하락했다.
매매 강세인 노원구는 상대적으로 전세 움직임은 덜하다. 그래도 소형이 소폭 오름세를 보였고 동대문구는 제기동, 장안동 등지 소형이 상승했다.
신도시는 일산(0.17%), 산본(0.11%), 중동(0.10%), 평촌(0.04%), 분당(0.03%) 순으로 오름세를 보였다. 수도권은 과천(0.26%), 남양주(0.24%), 파주(0.23%), 구리(0.19%), 부천(0.18%), 고양(0.16%) 순으로 올랐다. 반면 수원(-0.06%), 안산(-0.03%)은 하락했다.
부동산114 이호연 팀장은 "서울 지역 아파트 매매시장은 양극화가 이어지고 있다"며 "강남권은 재건축아파트 중심으로 약세를, 일반 아파트 시장은 비강남권 중소형을 중심으로 상승세를 이어가고 있다"고 말했다.
그는 또 "총선을 앞두고 관망하겠다는 움직임도 도처에 있으나 현재는 총선 이후 아파트 시장이 크게 달라지지는 않을 것이라는 전망이 우세한 편"이라고 덧붙였다.
고형광 기자 kohk0101@
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등록일 2008/03/21 | 조회 1667 
