전 분당에 중형집이 있읍니다만 아주 최근 친척분이 분당소형집을
사달라고 해서 제가 직접 알아보고 구입을 했읍니다.
대충 분위기를 보면 일단 소형은 강세입니다. 제가 거래한 가격도
인터넷 시세상으로 보면 최고가 매물보다 비싸게 샀지요. 하지만
매물이 없더군요. 물론 지역따라 조금 차이가 있을수 있읍니다만..
그리고 중형의 경우 일단 1,2 월 사이에 급매는 사실상 거의다 나갔더군요. 그리고 매매 정도 자체는 정확히 알 수 없으나 호가는 점점
올라가고 있읍니다. 즉 급매는 다 나갔다는 의미입니다.
제가 사는지역 주변을 보아도 기존 주인 이사가고 집 올수리 시작하는
집들이 많이 보이기 시작하는군요. 결국 작년말에서 올해 1,2 월에 비교적 거래가 많이 성사되었고 이제 집수리하고 이사오기 시작했다는 의미입니다.
분당 전체적인 모습은 일단 한국 부동산 분위기 자체가 침체라 예전처럼 큰 폭등까지는 기대하기 힘들어도 폭락할 염려는 없을 듯 합니다.
현재 분위기를 보면 분당에서 서울 강남으로 가는 사람들도 많이 있읍니다. 그런 반면 용인등지에서 분당으로 오는 사람들도 많이 있읍니다. 결국 부동산 침체일때 분당에서는 강남갈 기회라고 강남가는 사람들이 있는 반면 분당 이남지역에선 마찬가지로 분당갈 기회라고 오는 사람들이 생기고 있는 분위기 입니다.
장기적으로 볼때 큰 문제는 없어보입니다. 물론 요즘 강북이 뜨는 것은 사실입니다. 하지만 기업들의 움직임을 보기 바랍니다. 강북에 있던 대기업 본사들, 이제 강남으로 사실상 이전했고 판교 등지에 향후 내노라 하는 기업들이 들어오고 있읍니다. 물론 남쪽지역에 과잉 공급이 문제이기는 하지만 기업들이 내려오고 있기 심각하게 볼 필요는 없어보입니다.
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등록일 2008/03/22 | 조회 2538 
