강북의 반란’ 노원구 집값 7% 급등
08.03.23 08:25 http://cafe.daum.net/-wondangmyongpum/3ZNk/612
지난 1분기 수도권 아파트 시장은 강북권 약진과 인기지역 추락으로 정리된다.
노원구, 도봉구, 은평구 등 그동안 저평가 지역으로 유명했던 곳에서 아파트값이 큰 폭으로 오른 반면 인기지역인 송파구와 1기신도시 아파트값은 하락했다.
닥터아파트가 1분기(1~3월) 아파트 매매가 변동률을 조사한 결과 수도권 아파트값은 평균 0.86% 오른 것으로 조사됐다. 지역별로는 인천이 1.93% 올라 가장 상승폭이 컸다. 서울이 1.17%, 경기는 0.52% 올랐다. 반면 1기신도시는 0.25% 하락했다.
1분기 서울에서 아파트값이 가장 크게 오른 곳은 노원구(7.67%)다. 뒤이어 도봉구(3.82%), 종로구(3.06%), 은평구(3.03%), 중랑구(2.97%), 강북구(2.61%) 순이다. 성북구(1.96%)나 동대문구(1.90%)도 2% 가깝게 오른 것으로 조사됐다.
반면 강남구, 서초구는 각각 0.55%와 0.20% 오르는데 그쳤다. 송파구(-0.03%)와 양천구(-0.22%)는 오히려 아파트값이 떨어졌다.
1분기 서울 아파트값 상승을 주도한 것은 강북권 이었다. 재건축 용적률 규제완화 기대감으로 강남권 아파트값이 큰 폭으로 상승할 것이란 기대감이 빗나갔기 때문이다.
특히 오름폭이 컸던 노원구의 경우 상계동이 무려 12.10% 상승했다. 1개월 평균 4% 이상 오른 셈이다. 중계동과 하계동도 각각 6.76%와 5.62% 올랐다. 도봉구는 쌍문동에서 8.95%가 오르면서 가장 큰 폭의 상승률을 기록했다. 은평구는 증산동(7.79%)과 구산동(7.08%)에서 7% 이상 올랐다.
강북권 상승세에 대해 이영호 닥터아파트 리서치센터장은 "막연한 규제완화 기대감이 높고 그동안 저평가 돼 있었다는 심리가 강해 매도자들이 가격을 높였다. 여기에 차량 기지 이전, 경전철, 하천개발, 성북역,창동 민자역사 개발, 상계,월계 뉴타운 개발, 등 지역 개발 호재도 가격 상승을 부추겼다"고 설명했다.
실제 노원구 상계동 수락중앙 82㎡는 1월 보다 7000만원 올라 2억2000만원 선이며 도봉구 쌍문동 한양1차 72㎡는 5700만원 이상 올라 현재 1억8000만원이다.
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등록일 2008/03/23 | 조회 1709 
