요즘 소형아파트가 주택임대사업으로 인기입니다.
주로 역세권 소형아파트이면서 매매가와 전세가 차이가 적거나, 매매가 대비 월세가 많이 나오는 곳이죠. 또한 주택임대사업을 하면 종부세, 양도세 등 각종 세제 혜택이 있습니다. 다만 10년후 양도시 기준시가 3억이라는 제한이 있습니다. 그래서 저렴한 노원구 역세권 소형이 인기가 많았습니다. 하지만 지금은 너무 올라서 주택임대사업 대상으로는 매리트가 없어졌죠.
역세권 소형으로 저렴해서 주택임대사업 하기 좋은 아파트를 추천합니다. 병점(태안지구) 주공1단지입니다. 병점역에서 도보 5분거리의 1,044세대 대단지이면서 가격은 8천만원 전후, 전세가는 6천만원 전후의 아파트입니다. 1억이면 5채를 살 수 있습니다. 월세는 보증금 2천만원에 월세 25 ~ 30만원입니다.
태안주공1단지에서는 서울(구로디지탈단지/서울역/시청)등으로 급행전철을 통해 출퇴근이 가능합니다. 또한 삼성전자와 삼성의 하청업체들이 병점지역에 많아서 임대 수요가 풍부합니다. 택지지구라서 홈에버/공원/초중고 등 생활 기반 시설이 완비되어 있습니다.
요즘 8천만원짜리 아파트 구경하기 힘듭니다. 거기다 역세권에 택지지구의 편리함과 풍부한 임대수요. 완벽한 조건이라고 생각합니다.
소형 아파트의 붐이 노원에서 수도권 전역으로 확산되고 있습니다. 병점에도 바람이 불면 8천만원짜리가 1억이상 되는 것은 순간입니다.
2~3천만 올라도 투자금액의 100% ~ 150% 수익이 되는 것이지요.
주택임대사업에 관심있는 분들 실패의 우려가 전혀 없는 병점 주공1단지를 알아보시기 바랍니다.
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등록일 2008/03/23 | 조회 1897 
