고읍지구를 둘러싼 도로를 보면 마치 사람의 심장을 둘러싸고 있는 혈관을 보는 듯 하다.
고읍지구의 모양새도 마치 심장과 비슷한 형태라,
경원선이라는 척주를 중심으로 왼편에 위치하여 양주라는 신체에 새로운 산소와 에너지를 생성해 줄 수 밖에 없는 관문의 입지이다.
고읍지구는 한마디로 양주신도시의 입주전까지 양주신도시의 시범단지로써의 역할을 하며,향후 옥정지구를 선택할지 여부를 가늠하는 기준점이 될 택지지구이다.
옥정신도시가 2009년 말경이나 분양을 시작한다면 입주는 최소 2012년이후나 가능한 일이며,
아직까지도 신규아파트 물량이 부족한 양주에 체계적인 도심계획을 가진 곳은 양주에서는 유일하게 고읍지구가 될 것임은 자명한 일이다.
그리고 옥정지구가 입주를 한 이후에도 고읍지구와 옥정지구를 연결하는 신시가지 계획안으로 인해 고읍지구는 다시 제2의 주변 개발 여건을 가진 입지로 재탄생이 된다.
한번의 택지지구 개발로 멈춰서는 것이 아니라 고읍을 둘러싼 개발계획안이 바로 고읍지구 가치 상승에도 한몫을 하는 것을 뜻하며, 고읍지구가 신도시의 영역에 자연스럽게 포함이 되는 것을 의미하기도 하는 것이다.
고읍지구 오른편에 있는 빈공여지와 나래, 성우 아파트 부근 그리고 자이아파트 부근의 개발계획은 이미 잡혀 있는 상태이며, 금번 도시관리계획안을 보면 하나의 개발계획단위로 지정이 되어 있다.
한마디로 옥정, 회천, 고읍, 율정동, 삼숭동, 덕정지구를 아우르는 하나의 개발 프로젝트는 탄생이 되어 있고,그 중에서도 양주신도시의 개발계획을 가늠하는 역할은 고읍지구가 유일하다는 점에 있다.
높은 녹지율과 저밀도의 인구, 그리고 쳬계화된 도로와 신규전철 유치를 갈망하는 시민들의 목소리가 합해져 양주는 현재 개발도상국의 발전속도를 더하고 있으며, 타고난 자연환경의 쾌적함을 보존한 개발방식은 Wellness City를 지향하는 목표와 일치가 될 것이다.
아직도 고읍지구에 의심의 눈길을 보내는 분들은 향후가치를 볼 줄 아는 안목을 갖고 접근하기를 바란다.
현재의 가치를 논하기는 쉬우나, 향후의 가치는 주변환경을 아우르는 개발여건까지 볼 줄 아는 눈을 가져야만 가능하기 때문이다.
다시 한번 고읍지구를 의심하고 있는 분들은 보라!
그 의심의 눈길이 판단력을 흐리고 있지는 않은지를..
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등록일 2008/03/23 | 조회 1428 
