두산의 경우 저층부가 분양가가 좋아 매리트가 있다 보여집니다만 대세는 절대적으로 아이파크입니다.
그러나 중층부터는 오히려 가격이 아이파크를 상회하며 특히 중층은 조망도 가격도 아닌 결과를 보입니다.
아이파크의 경우 같은 라인이면 고층일 수록 가격적으로 유리합니다.
수영만에서의 가장 주요한 포인트는 저층부 조경 조망보다는 사생활 간섭입니다. 건물간 35m이내 이격거리를 가지면 매우 불리합니다. 무조건 트인쪽을 해야하며 트였다는 것이 곧 조망으로 대별되는 조경이나 바다,요트장쪽의 공간 및 일조 조건을 확보했다는 것과 일맥상통할 것입니다.
두산의 경우 십자형으로 일단 전세대가 상호간에 90도각으로 배치되어 상호 간섭은 불가피합니다. 평면은 좋은 반면 두산의 최대 단점이라 생각됩니다. 아이파크는 구조는 떨어지나 사이드 라인을 따라가면 모두 영구적으로 개방되어 있어 좋아 보입니다.
그런 관점에서 지금 가운데 끼여서 조각 조망을 가지고 상당한 프리미엄이 형성된 끼인세대보다는 향이 좋지 않더라도 완전히 개방된 것이 주복인 아이파크에서의 장기적으로 효과적인 접근법이 될 것으로 예상합니다. 참고하시길....
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등록일 2008/03/24 | 조회 1464 
