주식투자 해보신분 잘아시겠지요
추세를 알고 추세를 읽고 추세에 순응하는 거래를 해야 한다는
것 그것은 주식투자의 기본중 기본입니다.
부동산투자에도 추세와 테마라는 것이 있지요
강남부동산 상승이 그랬습니다
지난 2006년말을 대미로 강남부동산투자의 대추세와 테마는 종말을
향해 가고 있는것 같습니다.
소추세는 수개월, 중추세는 수년, 대추세는 수십년간 지속됩니다
강남은 수십년간의 테마가 시들고 대추세의 결말을 향해 가고 있는
것입니다
그렇다면 강북의 추세는 어느즘에 와 있는 것일까요
수개월 소추세는 당연 지났습니다
제가 보기에는 중추세의 초중반 정도 되는것 같습니다
강북개발의 추세는 어느정도 지속될 재료라 봅니까?
결단코,틀림없이 수십년을 지속할 대추세와 테마를 형성하게 될
것입니다. 추세란 쉽게 꺽이는게 아닙니다. 특히나 테마와
대추세는 아무데나,아무때나 형성되는게 아니지요
대추세가 형성될 조건이 갖추어졌을 때 복합적인 요인에 의해
만들어지는 것입니다.
강북재개발,유턴프로젝트는 대추세의 초반테마입니다.
지금도 늦지 않았지요.
향후 수십년간 대추세를 읽고 추세에 순응한 사람과 그렇지
않은 사람과는 엄청난 부의 격차를 경험하게 될 것입니다.
작금 부의 재분배 과정에 소외되지 말아야 합니다
용산,한남,뚝섬,아현,은평,왕십리,상계 등등 시세를 좀 분출하
였고 정도의차이는 입지마다 차이가 있습니다.
게중에는 아직 시세분출의 매우 초기단계도 있습니다.
미아뉴타운지역 이지요. 특히 미아뉴타운 예정지역은 입지
면에서 상계동지역보다 우월함에도 상대적으로 시세분출이 매우
약하였다고 봄니다. 서울지도를 펴놓고 음미해 보시지요?
입지라는 것이 있습니다. 특히 도심과의 거리를 살펴보시지요
눈에 들어오는 곳이 몇곳 있습니다. 그중에서 미아뉴타운예정지역
들은 서울에서 가장 넓은 면적을 자랑하는 뉴타운예정지역이지요
5년후면 그림자체가 완존히 바뀔것입니다
강력한 시세분출이 조만간 있을 것으로 봄니다.
6평이하 대지지분값이 서울에서 가장 저평가된 곳입니다.
물론 선반영된 선두 강북도심재개발지역은 잠시 휴지기를 거쳐 재차
상승을 반복하는 모양으로 수십년간의 상승추세 그래프를 만들어갈
것입니다.
추세를 읽으셔요
테마를 읽으셔요
추세와 테마에 순응하셔요
신도시 적어도 일부 용인남부지역을 포함한 경부축 아래는
추세에서 한참 떨어져 테마,세력주가 아닙니다. 잡주입니다
특히 동탄,평택 등등
서북쪽으로 늘어진 파주지역도 그 대상에서 멀지요
저 북쪽 의정부,포천,양주,동두천 당연 테마와 동떨어진 잡주입니다
최근의 상승은 다만 시세맞추기 정도에 불과합니다
빨리 털고, 한발짝이라도 도심 가까이 들어오셔야 합니다
자연환경이 뛰어난 호평,평내 등 일부 남양주지역은 교통이
도심권 못지 않게 변모하고 있어 좀 다르다고 봄니다만....
전 강북뉴타운 등 도심재개발 지역은 향후 몇년이 걸릴지 모르지만
가격면에서 분당수준을 능가하는 날이 반드시 오리라 예견합니다.
주식투자해보신분 잘 알지요
핵심테마주 종목를 잡아 추세에 순응하는 거래를해야지요
주변주 잡아가지고는 영 수익이 잘 안났었지요. 경험해 보셨지요
핵심테마와 추세에 순응하지 않아서지요.
향후 수십년간 지속될 핵심테마와 그 추세에 순응하는 부동산투자로
소외됨이 없기를 간절히 바람니다
특히나 중산층이나, 그이하분들, 결혼예정인 신혼부부들, 내집장만하
겠다고 청약저축인지,부금인지 열심히 들고 계신분들 수단방법가리
지 마시고 그 추세에 발가락하나라도 들여놔야 합니다. 월세를 사는
한이 있더라도 재개발 예정지역에 재개발지분 한평땅이라도 장만하셔
야 합니다. 그리고 열심히 저축해서 추가분담금 장만하셔야 합니다
그러면 5년후 적어도 7년후 보란듯이 도심에 30평대 내집 가지고
계실겁니다. 다모으시지 못했다면 중도금대출 일반대출로 전환하여
빚안고 차근차근 갚아나가시면 됩니다.
게다가 향후 돈값은 떨어지고 실물(부동산)은 가치가 올라가는
시대로 접어들 가능성이 농후하다 봅니다.
특히 아내모 여러분들 동참하셔야 합니다
오른다 내린다 떠들시간조차 아깝습니다. 현장에 나가셔서
두발로 뛰어야 합니다.
아내모 여러분들과 특히 덜 가지신 분들의 건승을 빕니다.
-님의 다른글보기
등록일 2008/03/24 | 조회 11421 
