공장터가 알짜 주거지로 탈바꿈
지역 랜드마크로 떠오르며 집값 주도
낡은 공장과 주택이 뒤엉켜 어지럽던 서울시 준공업지역내 공장ㆍ물류창고 터가 신흥 유망 주거단지로 인기를 끈다.
공장 이전이나 매각 등으로 공업 기능을 상실한 곳이 아파트나 주거 복합단지로 개발되면서 지역 랜드마크로 떠오르고 있다.
아파트 등 주거단지로 속속 탈바꿈
공장 터가 ‘아파트 촌’으로 개발된 대표적 사례는 구로구 신도림동 일대에 조성된 대림 e-편한세상 브랜드타운(1~7단지)이다.
한국타이어 공장 터였던 이곳에는 현재 총 4224가구의 대림아파트가 들어서 일대 집값을 주도하는 등 지역 랜드마크 역할을 톡톡히 해내고 있다.
2004년 도봉구 창동 삼풍제지 부지에 들어선 북한산 아이파크(2061가구))도 공장 터 이미지를 털어내고 지역 내 인기 단지로 자리잡았다.
▲ 서울 영등포역 앞 경방필 백화점 일대의 옛 경성방직 부지에 들어설
어뮤즈랜드 프로젝트 복합단지 조감도. GS건설이 시공을 맡고 있다. 2009년 완공 예정
개발이 한창 진행 중인 곳도 많다.
주로 영등포구 당산ㆍ문래동, 서울 서남권에 몰려 있다.
성동구 뚝섬 부근과 서초구 서초동 등 인기지역에서도 개발 바람이 불고 있다.영등포에선 현재 영등포역 앞 경방필백화점 일대의 옛 경성방직과 문래동 방림방적 및 대선제분 공장 터에서 지역 가치를 업그레이드시킬 만한 초대형 복합단지 개발이 진행 중이다.
분양을 앞둔 단지도 있다. 반도건설은 영등포구 당산동4가 옛 대한통운 물류창고 터에 짓는 아파트 반도 유보라 팰리스 299가구(108∼251㎡)를 이달 말 일반분양한다.
부동산시장 술렁…
개발 기대감에 주변 지역 집값도 상승세를 타고 있다.
당산동 우리공인 사장은 “영등포와 당산동 일대 옛 공장 터에 고급 주거단지와 복합상업 건물이 속속 들어설 경우 기존 아파트 몸값도 뛸 것이라는 기대감에 집 주인들이 매물을 내놓지 않는다”고 전했다.
준공업지역이란
공장이 들어서는 공업지역 중 공장은 물론 주택ㆍ상가도 같이 세울 수 있도록 규정한 지역을 말한다. 대개 도심에 자리고 있다. 현재 전국에 산재해 있는 준공업지역은 1억5500만㎡(4688만평)로 일산신도시(476만평)의 10배에 육박한다.
서울에선 영등포ㆍ구로ㆍ금천ㆍ성동 ,등 9개 자치구에 2790만㎡(844만평)이 있다. 시 전체 면적의 4.6%를 차지한다.
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등록일 2008/03/25 | 조회 605 
