얼마전 고양,검단 대거미분양사태 기억하실거에요
수도권중 서울과 최근접한 거리라 더 놀라운결과였죠
오늘 흥덕지구 장기임대주택당첨자들이 전부 계약해지를 한답니다
이유는 분양가가 비싸다는것~ 평당1,500
주변시세가 떨어지니 그럴만도 하지만 월평균 90만원에 가까운
월세감당하기도 벅차고 차라리 기존아파트매입이 낫겠네요
서울프리미엄이라기보단 강북대세로 여세를 몰아가는건
입지,국지적 굵직한 호재는 이미 수도권전반에 스며들었기에
서울프리미엄외에 내놓을만한 카드가 없는건지도 모르겠네요
경기가 하강할때 서울,인서울을 외치는이유
정확히 얘기하면 강북대세론~~실제로 개발가능한 토지면적도
얼마안되고 산업효과가 얼마나 될지도 미지수~
현재4백만 강북인구중 의정부,양주,파주,남양주등지로
아예 둥지를 옮긴이도 적지않고
실제강북거주인들 스스로 주거불편함을 호소하며 회의적인
반응도 없지않은터라 무분별한투자와 대책에 대비해야 할듯합니다
뉴타운계획도 경전철소식외엔 특별한 교통대책을 찾기 힘듭니다
그만큼 오랜시간이 걸리고 단기간에 이뤄질수 없다는 얘기죠
분양가자율화로 빚어진 폭등과열현상을 유지시키는 마지막단계에
봉착된건 아닌가 염려스럽기도 합니다
평당7~800에 내집마련할수있단 믿음이 있는한
경기,서울까지 고분양가논란이 한동안 지속되리라 보여집니다
노원 재건축32평분양가 송파신도시예로 평당 9백~1천으로 가정하면
현재 3억에 육박하는 거래가가 결코 싼가격이 아니란 사실~~
아무튼 양도세,종부세,재건축규제보다 더큰 중대사안은
분양가상한제와 전매제한인듯 싶네요~~
제가 하락론자는 아니지만 분양가상한제 전매제한 손보지 않는한
강북재개발도 분양가상한제 폭탄을 이겨내기 힘들거 같습니다
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등록일 2008/03/25 | 조회 1669 
