서울에서 고층단지이지만 목동의 경우 과거 공영개발에 의한
낯은 용적률에 의한 대지지분이 엄청나기 때문에
여러가지 장점은 차차하고 이 대지지분의 가치가 미래의 재건축혹은
리모델링의 기대에 선반영 되었다고 봅니다.
이러한 중층 단지의 대지지분은 수도권에서 택지개발지구
또는 신도시[빌라제외] 하면 저밀도 저층단지 위주인 과천을
제외하곤 고양시 중산마을이 유일 합니다.
복도식 고층 아파트 임에도 불구하고 20평아파트의 대지지분이
무려 15평 이상에 이르며,
낮은 건페율과 용적률에 의하여 동간격이 넓기 때문에
추후 재건축,리모델링 어떤식의 모델로도 상당한 경쟁력을 확보
했다고 볼 수 있습니다.
따라서 리모델링 위주인 신도시보다
넓은 대지지분에 의한 재건축까지 기대가 되는 중산마을은
그 가치가 선반영될 시기라고 보여 집니다.
따라서 고양시 중산마을 소형평형도
평당 1000만원 이상도 무난하리라 생각 됩니다.
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등록일 2008/03/26 | 조회 2296 
