아래 포토갤러리 게시판에 이윤일님께서
성북구 돈암동 동소문현대 돈암동 재개발 구역지도랑
현대32평형 리모델링 평면도를 만들어서 올려두셧네요.
리모델링 아직 추친중이어서 본격적으로 시작되기전
매매 적기로 판단됩니다.
작년말까지 평균 매물이 3억에서 3억 1천정도였는데
오늘 네이버에 조회해보니 3억 6천, 4억 8천매물도 있네요.
또 다른 호재가 있는건가요? 아시는분? 넘 빨리 오르는듯...
아직 3억 2천대에서 매매가 가능할듯하네요.
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현대건설 직원 사옥으로 만든 돈암동 동소문현대아파트가
2008년 현대힐스테이트로 주민 90%이상 찬성에 리모델링을
추친중이라고 하네요. 리모델링하면 10평이상 증축예상됩니다.
아파트 주위가 재개발중이이서 구역도 깨끗하게 정리될꺼구...
아파트 앞이 초등학교여서 조망권 걱정없고 경관도 좋습니다.
현시세가 32평 기준 2억9천 ~ 3억, 35평 기준 3억1천 ~ 3억3천
정도니깐 리모델링 비용을 1억5천이상 예상하구...
32평 평균시세 3억 0백 + 리모델링 1억 4천 = 4억 4천(증축해서 42평)
35평 평균시세 3억 2천 + 리모델링 1억 6천 = 4억 8천(증축해서 46평)
(대부분 리모델링 비용은 건설사 연계해서 저이율대출 되나보네요)
재개발은 3~5년 걸리지만 리모델링은 1년정도 길어도 2년이면
공사끝나니깐 입주도 빨라서 셋방살이 고생도 덜해서 좋습니다.
35평이 45평되면 같은지역 현대힐스테이트 6억5천이상 하니깐...
공사완료시점 상승까지 예상하면 투자가치도 있습니다.
현대동소문아파트로 오셔서 좋은아파트를 같이 만들어가실분만
직접확인해보시구... 매매시 참고하세요.
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등록일 2008/03/26 | 조회 2300 
