수도권 동북부지역 최대 신흥 주거지역으로 부상하고 있는 양주 고읍택지지구 동시분양이 마무리 단계에 접어들고 있다.
26일 건설업계에 따르면 지난해 10월 동시분양시 부동산 시장 침체 및 대선등으로 청약율이 저조했던 양주 고읍지구의 분양률이 3월 중순 현재 업체별로 평균 90% 이상을 나타내고 있다.
우미건설이 고읍지구에 분양중인 '우미 린'(110~113㎡ 513가구) 아파트는 현재 분양률이 95%에 육박하고 있다.
이 단지는 중심상업지와 마주 보고 있고 조경 비율 39%와 단지 옆 근린공원이 인접하는 등 주변 여건이 쾌적해 분양 초기부터 인기가 있었다.
한양건설이 고읍지구 1블록(109~149㎡ 598가구)과 6-3블럭(125~185㎡ 434가구)에 총 1032가구를 분양 중인데 1층과 2층을 제외하고 대부분 분양이 완료된 상황이다.
또 우남건설이 A-2블록에 분양한 '우남 퍼스트빌' 376가구(111~114㎡)도 현재 10여 가구만 남아 이달말 모델하우스를 철거할 예정이다.
부동산 시장이 얼어붙어 있는 상황에서도 양주 고읍지구의 분양이 순항을 하고있는 이유는 무엇보다 주변의 풍부한 개발 호재들을 꼽을 수 있다.
우선 고읍지구와 인접해 있는 양주신도시가 2010년 조성돼 고읍지구가 신도시의 첫 혜택을 누릴 수 있는 지역으로 손꼽히기 있다. 여기에 토지공사와 양주시가 양주신도시를 경기북부의 명품도시로 건설하는 협약을 체결, 전통문화와 첨단시설이 어우러진 아트시티(Art City)로 조성하고 있다.
또한 수도권 북부 교통망 최대 수혜지라는 점도 빼 놓을 수 없다.
고읍지구와 가까운 경원선 덕계역이 오는 10월 개통되고 현재 고읍지구와 10분거리에 주내역이 개통돼 35분이면 서울 도심까지 이동할 수 있다. 국도 3호선 우회도로(의정부~장암~회천 구간)가 올해 말 왕복 2차로로 임시 개통되고 2010년 말 왕복 6차로로 완전 개통된다.
또 서울~포천 간 고속국도는 2009년 착공해 2014년 완공 예정이며 수도권 동북부 광역교통망 개선대책에 따라 빠른버스(BRT)와 전철이 도입되면 교통은 수도권북부 교통의 중추적인 역할을 할 전망이다.
내집마련정보사 양지영 팀장은 "풍부한 개발호재로 수도권 동북부 지역의 토지가 및 매매가가 상승하고 있으며 양주시 아파트 매매 및 전세가가 동반 상승하고 있다"고 말했다.
고형광 기자 kohk0101@
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등록일 2008/03/26 | 조회 1199 
