롯데, 수도권에서 ‘신복합쇼핑몰’로 승부건다
백화점은 기본… 할인점·호텔·테마파크 입점
김포공항·판교·수원·부평 건설… 파주도 검토
호경업 기자 hok@chosun.com 기자의 다른 기사보기
Url 복사하기
스크랩하기
블로그담기
유통 거인 롯데그룹이 판교·김포에 이어 수원·부평 등에도 복합쇼핑몰로 구성된 신(新)롯데타운 건설 계획 발표를 앞두고 있다.
전문가들은 수도권 쇼핑지도에서 일대 지각변동을 불러일으킬 만한 계획으로 보고 있다. 복합쇼핑몰이란 백화점·대형마트·영화관·면세점 외에도 호텔·스파·테마파크·박물관 등이 함께 입점하는 형태를 말한다.
25일 롯데그룹에 따르면 롯데쇼핑은 수원시 서둔동 수원역 서쪽 KCC부지에 연면적 31만㎡(9만5000평) 규모의 대형복합 쇼핑몰을 개발·운영키로 결론을 냈다. 오는 29일 이사회를 열어 최종 결정하고, 땅 주인 KCC와 정식 계약을 맺을 방침이다. 롯데그룹 계열의 백화점·대형마트·영화관뿐 아니라 어린이용 테마공원, 게임관련 엔터테인먼트 공간 등이 들어설 계획이다. 완공될 경우 애경과 갤러리아 백화점이 지배해왔던 지역 상권도 일대 변화가 일 것으로 보인다.
▲ 롯데그룹이 건설 중인 김포스카이파크 조감도.또 인천 부평의 풍산공장 부지(약 7만㎡·2만평) 개발을 위해 풍산과 양해각서(MOU)를 체결하고 복합쇼핑몰로 개발할 것을 적극 검토 중이다. 백화점·마트·어린이 교육공원 등이 거론되고 있다. 개발이 확정될 경우 이르면 2011년이면 문을 연다.
앞서 지난 14일 김포 스카이파크 기공식을 열고 오는 2010년 초 개점할 예정이다. 김포공항 주차장 자리(19만4877m²)를 임차한 것으로, 신세계와 치열한 입찰경쟁 끝에 사업권을 따냈다. 이 외에도 판교도심복합단지 개발을 행정공제회와 함께 컨소시엄을 구성해서 딴 데 이어 파주에도 유사한 복합쇼핑몰 건설을 검토 중이다. 계획대로라면 수도권에 5개의 롯데타운이 새롭게 생기는 셈이다.
◆복합쇼핑몰 시대 열리나
유통업계에서는 롯데를 필두로 대부분의 투자계획이 복합쇼핑몰로 집중되고 있다고 말한다. 신세계도 부산 해운대 센텀시티를, 현대백화점도 서울 양재동 화물터미널 부지에 복합쇼핑몰을 각각 2009년과 2011년 완공을 목표로 하고 있다. 일산 킨텍스몰·서울 영등포의 경방타임스퀘어도 호텔·대형마트 등이 결합된 복합쇼핑몰이다.
미국과 일본 등의 복합쇼핑몰은 자동차 보급률이 60%에 달할 때를 기점으로 큰 폭으로 늘어났다. 미국의 1950년대, 일본의 1970년대를 말한다. 유통업계에서는 “한국은 2000년대 들어 미국과 일본 예를 따라가야 하는데, 외환위기로 인해 복합쇼핑몰 본격 등장이 늦어졌다”고 말했다.
◆부동산 투자 방식의 변화
유통업체의 부동산 개발방식에도 큰 변화가 오고 있다는 지적이다. 특히 ‘부동산왕국’으로 알려진 롯데그룹은 김포·수원·부평 등의 개발계획을 짜면서 부지를 사들이는 것이 아니라 임차(賃借)형식을 취하고 있다. 개발되기 전 땅을 사 놓고 백화점을 건설해 부동산 차익을 얻어내는 기존 방식과는 딴판이다.
업계에서는 신동빈 부회장 등 그룹 오너측의 의지가 작용하고 있다는 분석이다. 일본의 다이에 유통그룹 등이 부동산 버블 붕괴로 인해 어려움을 겪는 모습을 보고, 이에 대비하는 것이란 설명이다. 롯데그룹 관계자는 “최근 그룹부동산개발 사업을 담당할 롯데자산개발회사를 설립한 이유도 기존 부동산을 이용한 자산유동화 작업에 나서겠다는 뜻”이라고 말했다.
입력 : 2007.11.25 22:59
-님의 다른글보기
등록일 2008/03/26 | 조회 3430 
