★둔촌주공/규제완화 소식,급매 보류 움직임★
이명박 대통령의 재건축 관련 규제완화 발언으로, 둔촌주공의 구분 소유자들에겐 희색이 만면한 모습이다.
그동안 노무현 정부에서 시작된 재건축의 각종 규제들로 인해, 둔촌주공의 재건축은 진퇴양난의 모습에서, 힘찬 출발의 전주곡을 예고하는 전환점을 맞이하는 시점으로 풀이된다.
2008.3.24일 이명박 대통령의 국토해양부 업무보고에서의 내용을 살펴보면, 재건축은 복잡한 면도 있지만 그래도 해야 한다.
재건축, 재개발로 주택공급을 늘여, 집값을 안정시키자며, 재건축에 관한 규제를 풀어 전국/50만가구, 수도권/30만가구의 주택공급을 할 계획이며, 수요가 있는 곳에 공급을 해야지, 수요가 없는 곳에 주택공급을 하니까 미분양 사태가 발생한다면서, 도심에 주택을 공급하면 거기서 출퇴근을 하게 되니까 경제적 효과도 있다라고 역설했다.
또한 재건축 인허가 소요기간을 현재의 절반(1년6개월)으로 줄이는 방안이 추진되어, 재건축에 따른 주택공급 시기가 빨라질 것으로 예상되어, 정밀안전진단을 통과한 둔촌주공의 미래 기대가치는 한층 상승할 전망이다.
따라서 재건축의 각종 호재를 맞이한 둔촌주공은 최근 상당기간 횡보하는 게걸음 장세가 유지되는 가운데서도 꾸준히 저가 급매물 위주로 거래가 일어나며, 분석력 있는 매수자들은 총선 전에 매수하는 것이 최적의 매수 타이밍이라며, 속속 급매물들을 계약 체결했으며, 거래량이 증가하는 양상을 보여 왔으나,
08.3.24일 언론 발표 이후, 매도자들이 급매물 보류 요청이 잇따르고 있어, 힘의 균형이 매수자 우위의 장에서 매도자 우위의 장으로 반전된 시장 분위기를 보여주고 있다.
주택도 선행지수가 존재 한다라고 염두에 두고 매도, 매수에 임했을땐 그 수업료의 폭은 수천만원에 이르는 상황을 보면서, 우리 국민 누구라도 언론 발표를 통해 눈과 귀로 확인한 다음에 움직일땐 가수요라는 수업료가 붙게 된다는 것을 인지하면 경제적 매도, 매수가 될 것으로 확신한다.
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등록일 2008/03/26 | 조회 1801 
